Monseigneur Lemmensstraat 9
Nieuw Lotbroek-Noord, Heerlen
Bekijk buurtEen royale twee-onder-een-kap in Nieuw Lotbroek-Noord
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Monseigneur Lemmensstraat 9 in Hoensbroek biedt met 7 kamers en 3 slaapkamers flink wat ruimte. De woning uit 1974 heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €265.000 is de prijs per m² €2.387, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.271 per m². Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Heerlen voor een breder beeld.
Indeling en kenmerken
De makelaar vermeldt 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², maar de makelaar geeft 111 m² op. Het perceel is 248 m². De woning is een huis en wordt sinds 29 april 2026 aangeboden.
De buurt Nieuw Lotbroek-Noord
Met ruim 1.600 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (28%) is Nieuw Lotbroek-Noord een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen in is voor een babbeltje." De buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft een laag aantal misdrijven (75 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je SPAR (200 m) en basisschool Wonderwijs (200 m). De Lidl en Aldi zijn op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Hoensbroek en Apotheek Hoensbroek zitten op 800 m. Buslijnen 1 en 2 stoppen bij halte Ligtenbergstraat (200 m). Treinstation Hoensbroek ligt op 1,1 km. De gemeente Heerlen heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, spoorweglawaai 27 dB en vliegverkeer 40 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Marcel op Pararius, Funda en de eigen site van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Monseigneur Lemmensstraat 9, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is €265.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.271, terwijl deze woning €2.387 per m² kost (op basis van de makelaar-opgave van 111 m²). Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is 111 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 131 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, en 50% label D of lager.
Hoe is de buurt Nieuw Lotbroek-Noord?
Nieuw Lotbroek-Noord is een rustige buurt met veel 65-plussers (28%). Bewoners geven gemiddeld een 8,89. Een bewoner zegt: 'Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen.' Een ander: 'Gezellige buurt waar iedereen in is voor een babbeltje.'
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 200 meter zit SPAR en basisschool Wonderwijs. Op ongeveer een kilometer vind je Lidl, Aldi, Albert Heijn en PLUS. Het Broeklandcollege (voortgezet onderwijs) zit op 987 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 1 en 2 stoppen op 200 meter bij halte Ligtenbergstraat. Treinstation Hoensbroek ligt op 1,1 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie). De bodem bestaat uit zand. Wel is 56% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, spoorweglawaai 27 dB en vliegverkeer 40 dB. Alle waarden liggen onder de wettelijke norm, dus geluidsoverlast is naar verwachting beperkt.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 6 koopwoningen te koop in Nieuw Lotbroek-Noord, met een gemiddelde prijs van €246.750 en een mediaan van €209.500. De prijzen variëren van €169.000 tot €398.000.
Ervaringen van Nieuw Lotbroek-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen.. Deze zorgen voor een erg verouderde /verwaarloosde uitstraling.
Ik heb geen negatieve ervaringen met de buurt. Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving.
Wij wonen in een hele leuke buurt. Voor de hond is er een groot losloopgebied waar wij dan ook vaak te vinden zijn. Hier ontmoet je ook veel buurtgenoten. De hondjes en de baasjes leren elkaar dan kennen en kunnen dan een praatje maken als ze elkaar tegenkomen in het prachtige natuurgebied waar wij heel dicht in de buurt wonen. Het is er altijd gezellig en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Nieuw Lotbroek-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €246.750 | €209.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.271 | – |
Ervaringen van Nieuw Lotbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Slecht onvriendelijk niet veilig
Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen.. Deze zorgen voor een erg verouderde /verwaarloosde uitstraling.
Ik heb geen negatieve ervaringen met de buurt. Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving.
Wij wonen in een hele leuke buurt. Voor de hond is er een groot losloopgebied waar wij dan ook vaak te vinden zijn. Hier ontmoet je ook veel buurtgenoten. De hondjes en de baasjes leren elkaar dan kennen en kunnen dan een praatje maken als ze elkaar tegenkomen in het prachtige natuurgebied waar wij heel dicht in de buurt wonen. Het is er altijd gezellig en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Nieuw Lotbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €291.382 | €266.765 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.144 | – |
| Huurprijs | €1.355 p/m | €1.355 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Monseigneur Lemmensstraat 9, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
