Een jaren zestig huis in een levendige buurt
Aan de Ridder Hoenstraat in Hoensbroek staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964. Met een vraagprijs van 235.000 euro zit de prijs onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Heerlen. De woning is 84 vierkante meter groot, wat kleiner is dan het gemiddelde in de buurt. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 287 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 116 vierkante meter en een voortuin. Er is een vrijstaande stenen garage en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Nieuw Lotbroek-Noord
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,89, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen in is voor een babbeltje". De buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 309 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Lidl op ongeveer een kilometer. Basisschool Wonderwijs zit op 462 meter en het Broeklandcollege op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 284 meter bij de halte Ligtenbergstraat. Het treinstation Hoensbroek ligt op 913 meter. De gemeente Heerlen heeft verder het ziekenhuis Zuyderland op zes kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ter Tanje Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ridder Hoenstraat 207, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 235.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 272.227 euro in de buurt, maar de woning is met 84 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.798 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 84 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 272 vierkante meter groot. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 287 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. In de buurt heeft 50% van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe is de buurt Nieuw Lotbroek-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,89, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen in is voor een babbeltje". De buurt heeft 1.685 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 309 meter. Basisschool Wonderwijs zit op 462 meter en het Broeklandcollege op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 284 meter bij de halte Ligtenbergstraat. Het treinstation Hoensbroek ligt op 913 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en 96% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Ligtenbergstraat op 284 meter, met buslijnen 1 en 2. Het treinstation Hoensbroek ligt op 913 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, zonder dat je afhankelijk bent van de auto.
