1 uur geleden ontdekt
Nieuw Lotbroek-Noord, Heerlen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Ridder Hoenstraat in Hoensbroek is een echte opknapper. Met energielabel F en een bouwjaar van 1964 is het een project voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken. De vraagprijs van €265.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar het perceel van 272 m² biedt mogelijkheden. In Heerlen worden vaker twee onder een kapwoningen in Heerlen aangeboden.
De buurt Nieuw Lotbroek-Noord is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen in is voor een babbeltje" en waardeert het losloopgebied voor honden. De buurt telt relatief veel 65-plussers en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool Wonderwijs is twee straten verder, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Heerlen biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ter Tanje Vastgoed op Pararius.
Details van deze woning
Ridder Hoenstraat 207, Hoensbroek
Zeer goed · 3 bewoners
Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen.. Deze zorgen voor een erg verouderde /verwaarloosde uitstraling.
Ik heb geen negatieve ervaringen met de buurt. Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving.
Wij wonen in een hele leuke buurt. Voor de hond is er een groot losloopgebied waar wij dan ook vaak te vinden zijn. Hier ontmoet je ook veel buurtgenoten. De hondjes en de baasjes leren elkaar dan kennen en kunnen dan een praatje maken als ze elkaar tegenkomen in het prachtige natuurgebied waar wij heel dicht in de buurt wonen. Het is er altijd gezellig en iedereen helpt elkaar
Gegevens uit Nieuw Lotbroek-Noord
Gegevens uit Nieuw Lotbroek-Noord
34 binnen 5 km
42 binnen 5 km
Over Ridder Hoenstraat 207, Hoensbroek
De woning aan Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek heeft energielabel F.
De vraagprijs van €265.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€247.326) en de mediaan (€209.500). De woning is met 82 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m², wat de prijs relatief hoog maakt. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en de bereidheid van de koper om te investeren in verduurzaming en opknapwerk.
Energielabel F is een zeer onzuinig label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. Het is een woning die flink wat investering vraagt om het energiezuiniger te maken, bijvoorbeeld door isolatie en een nieuwe cv-ketel.
De buurt wordt door bewoners als prettig ervaren. Ze noemen het rustig, groen en met goede voorzieningen op loopafstand. Er is een groot losloopgebied voor honden en de sfeer is gezellig, met veel contact tussen buren. Het centrum van Hoensbroek is op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Wonderwijs ligt op ongeveer 5 minuten lopen, en het Broeklandcollege (voortgezet onderwijs) op ongeveer 15 minuten. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer 18 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning kan de verkooptijd afwijken vanwege de staat en het energielabel.
6 woningen in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
