Een bungalow met een zuidtuin in Dongewijk Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997 staat in Dongewijk Zuid, een rustige woonwijk in Tilburg. Met een woonoppervlak van 85 m² is het een compacte woning, te koop voor 465.000 euro. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Tilburg die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De bungalow heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 339 m³. Achter zit een tuin van 44 m² op het zuiden, en er is een garagebox. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Leven in Dongewijk Zuid
Met 585 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D". Een ander schrijft: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." De buurt Dongewijk Zuid heeft relatief veel 65-plussers: 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Keulemans en Geelen, en ook Apotheek Forum is twee straten verder. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 840 meter en Albert Heijn op 905 meter. Montessoribasisschool De Petteflet ligt op 278 meter, en het Reeshof College op 359 meter. Buslijn 4 en 847 stoppen bij halte Tilburg, Dalemdreef op 147 meter. Treinstation Tilburg Reeshof ligt op 221 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €248.000 naar €365.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder REMAX TOONaangevend Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ockenburgerf 6, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €465.000 ligt 27% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €248.000 naar €365.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De inhoud is 339 m³. De makelaar vermeldt verder een achtertuin van 44 m² op het zuiden en een garagebox.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas heeft en een c.v.-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de onderhoudstoestand.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 58 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 840 meter, Albert Heijn op 905 meter en PLUS op 938 meter. Montessoribasisschool De Petteflet ligt op 278 meter, en het Reeshof College op 359 meter. Ook Kindcentrum Klinkers en Basisschool De Bloemaert zitten binnen 450 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 4 en 847 stoppen bij halte Tilburg, Dalemdreef op 147 meter. Ook halte Tilburg, Station Reeshof ligt op 208 meter, met lijnen 3, 4 en 847. Treinstation Tilburg Reeshof ligt op 221 meter. De haltes zijn dus dichtbij, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In Dongewijk Zuid staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €451.667. De mediaanprijs is €450.000, en de prijzen lopen uiteen van €410.000 tot €495.000. Deze woning heeft een vraagprijs van €465.000.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D". Een ander schrijft: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Dongewijk Zuid.
