't Oelbred 21
Sint Maheerdt, Westerkwartier
BuurtEen ruime tussenwoning in Tolbert
Deze tussenwoning aan 't Oelbred 21 staat in de woonwijk Sint Maheerdt in Tolbert, een dorp in de gemeente Westerkwartier. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.500, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 330 m³. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Westerkwartier, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 113 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 150 m². De woning heeft een achtertuin van 61 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Sint Maheerdt
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander juist negatieve ervaringen beschrijft. De buurt Sint Maheerdt heeft een woningvoorraad van 1.160 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool cbs de Regenboog ligt op 100 meter, en de middelbare school rsg de Borgen, Lindenborg op 250 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ruim een kilometer, gevolgd door de Aldi op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Wolveschans en de BENU Apotheek zitten beide in Leek, op ongeveer 850 meter. De bushalte Leek, Weth. I. Hutstraat is op 270 meter en wordt bediend door lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op 10 kilometer, en het Martini Ziekenhuis in Groningen op 12,8 kilometer. De gemeente Westerkwartier biedt daarmee redelijke voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Westerkwartier op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Oelbred 21, Tolbert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.500. Per vierkante meter is de prijs €2.788, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.015 is. Het is daarmee de laagste prijs in het huidige aanbod, dat varieert van €287.500 tot €550.000. De woning is scherp geprijsd ten opzichte van wat er verder in de buurt te koop staat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 150 m². Er is een achtertuin van 61 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool cbs de Regenboog ligt op 100 meter, en de middelbare school rsg de Borgen, Lindenborg op 250 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1.028 meter, gevolgd door de Aldi op 1.124 meter. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 824 meter en de BENU Apotheek op 850 meter. De bushalte Leek, Weth. I. Hutstraat is op 269 meter met lijnen 3, 83, 85, 417 en 589.
Hoe is de buurt Sint Maheerdt om in te wonen?
Sint Maheerdt heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder, 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander negatieve ervaringen beschrijft. De woningvoorraad bestaat voor 59% uit koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een zuinige woning. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leek, Weth. I. Hutstraat op 269 meter, met buslijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Daarnaast zijn er haltes op 311 en 663 meter. Het treinstation Zuidhorn ligt op 10,1 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar het treinstation is op fietsafstand. De woning ligt in een woonwijk, wat rustig wonen combineert met redelijke OV-bereikbaarheid.
