Onder bod
Trekvaart, Kampen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 2016 staat in de buurt Trekvaart, een rustige woonwijk in IJsselmuiden. Met een woonoppervlakte van 184 m² volgens de makelaar en een perceel van 300 m² biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van € 749.500 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Kampen.
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 650 m³. Rondom ligt een tuin met achtertuin, voortuin en zijtuin, op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen zegt: "Ik woon er met veel plezier". Een ander noemt het "een veilige, rustige buurt" met "veel speelmogelijkheden voor kinderen". De buurt Trekvaart heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Om de hoek liggen de PLUS, Boni en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals Hervormde basisschool Rehoboth en Eben-Haëzer zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Goedzorg zit op 422 meter, de apotheek op 258 meter. Buslijn 74 stopt op 100 meter bij de R.K. Kerk, en treinstation Kampen ligt op 831 meter. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Oosterholtseweg 1B, Ijsselmuiden
De vraagprijs is € 749.500. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 184 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer € 4.073 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is ruim en heeft een groot perceel.
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning is daarmee geschikt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte nodig heeft.
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS, Boni en Aldi. Er zijn diverse basisscholen binnen 500 meter, en een huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. Buslijn 74 stopt op 100 meter en treinstation Kampen ligt op 831 meter.
Trekvaart is een woonwijk met ruim 2.000 inwoners, veel gezinnen en een rustig karakter. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,18 en noemen het onder andere "veilig" en "rustig". Er zijn voldoende voorzieningen en speelmogelijkheden voor kinderen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Jonge buurt met veel kids. Enige nadeel is het hard rijden door de wijk! Dit moet beter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er met veel plezier
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Jonge buurt met veel kids. Enige nadeel is het hard rijden door de wijk! Dit moet beter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.000 | €414.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.571 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Mijn ervaring van de buurt is nog niet groot want sonds kort verhuisd maar het is tot nu toe erg leuk en vredig en gezellig
Ik woon er met veel plezier
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.155 | €355.224 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.061 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Oosterholtseweg 1B, Ijsselmuiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
