Broederstraat 2
Binnenstad Kampen, Kampen
Bekijk buurtEen statig herenhuis in de historische binnenstad
Dit herenhuis uit 1900 staat midden in de levendige Binnenstad van Kampen, waar de grachten en oude panden de sfeer bepalen. Met negen kamers verdeeld over vier woonlagen is dit een royale woning voor wie van ruimte en karakter houdt. De vraagprijs van €749.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €403.778 kosten. Ter vergelijking: appartementen in Kampen hebben een ander prijsniveau, maar dit pand is ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde.
Een woning met negen kamers en vier woonlagen
De woning telt negen kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is circa 600 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, maar geen spouwisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft.
De Binnenstad van Kampen
Met ruim 5.200 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (60% van de huishoudens). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt Binnenstad Kampen kent een mix van oud en jong, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 293 meter of Aldi op 618 meter. Voor schoolgaande kinderen is Monseigneur Zwijsen-School op 429 meter een optie. De huisartsenpraktijk Appel en Hutter zit op 281 meter, en de apotheek op 653 meter. De bushalte Kampen, IJsselbrug1 is op 96 meter met lijnen 11, 143 en 512. Het treinstation Kampen ligt op 379 meter. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 23 dB en van vliegverkeer 12 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Denise Dekker Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Broederstraat 2, Kampen
Wat is de vraagprijs van dit herenhuis en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €749.000. Dat ligt 85% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €403.778 is. De woonoppervlakte van 130 m² is 35% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €5.762, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is circa 600 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie, maar geen spouwisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, maar slechts gedeeltelijk dubbel glas. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (293 m) en Aldi (618 m). De huisartsenpraktijk Appel en Hutter zit op 281 m, de apotheek op 653 m. Basisschool Monseigneur Zwijsen-School is op 429 m. De bushalte Kampen, IJsselbrug1 is op 96 m met lijnen 11, 143 en 512. Treinstation Kampen ligt op 379 m.
Hoe is de buurt Binnenstad Kampen?
De Binnenstad heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 60% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". Het aantal misdrijven is 304 per jaar.
Ervaringen van Binnenstad Kampen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt veel plekken snell te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng. Met allemaal dronken mensen die schreeuwen en onze fietsen proberen te stelen, ventiel open draaien, lampjes stelen of band lek prikken, fietsen om gooien en ooit iemands auto raam in gooien. Dat allemaal en nog meer door het restaurant tegen over me. Dat tot 5 uur wel eens/vaak open blijft terwijl ik eerder vaak er uit moest om 5 en dan slecht kon slapen.
Statistieken van Binnenstad Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.036 | €307.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.405 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.588 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Kampen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
Statistieken van Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.068 | €347.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.128 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Kampen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Mijn ervaring van de buurt is nog niet groot want sonds kort verhuisd maar het is tot nu toe erg leuk en vredig en gezellig
Ik woon er met veel plezier
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
Statistieken van Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.155 | €355.224 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.061 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Broederstraat 2, Kampen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
