Binnenstad Kampen, Kampen
Bekijk buurtDeze benedenwoning ligt aan de la Sablonièrekade, pal aan het water en in het centrum van Kampen. Met een vraagprijs van €795.000 zit deze woning fors boven het gemiddelde van de appartementen in Kampen, dat ligt namelijk op €411.863. Het is een bijzonder object, zeker voor wie van historische binnensteden houdt.
De woning is een benedenwoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de BAG-registratie 344 m² aangeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin op het oosten, en is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Met ruim 5.200 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (60% van de huishoudens). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een topbuurt" met spontane buurtborrels en een buurtapp. Het is een buurt Binnenstad Kampen waar je als bewoner snel betrokken raakt.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 622 meter of de Aldi op 739 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Daltonschool De Engelenberg op 379 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 285 meter. De bushalte Kampen, Koornmarkt met lijnen 11, 74 en 526 ligt op 137 meter, en het treinstation Kampen op 600 meter. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Kampen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1900 op kleigrond staat. Ook het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Berg Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver de la Sablonièrekade 18, Kampen
De vraagprijs is €795.000. Dat ligt 93% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €411.863 is. De prijs per vierkante meter is €5.679, gebaseerd op de makelaar-opgave van 140 m². Het is een forse prijs voor een appartement in de Binnenstad van Kampen.
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², maar de BAG-registratie geeft 344 m² aan.
Ja, de openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan, mede omdat het pand uit 1900 op kleigrond staat. Ook het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt vind je onder andere de Coop op 622 meter en de Aldi op 739 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 285 meter en de apotheek op 306 meter. Voor het onderwijs is er de Openbare Daltonschool De Engelenberg op 379 meter.
De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Koornmarkt op 137 meter, met lijnen 11, 74 en 526. Het treinstation Kampen ligt op 600 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een topbuurt" met spontane buurtborrels en een buurtapp. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt veel plekken snell te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng. Met allemaal dronken mensen die schreeuwen en onze fietsen proberen te stelen, ventiel open draaien, lampjes stelen of band lek prikken, fietsen om gooien en ooit iemands auto raam in gooien. Dat allemaal en nog meer door het restaurant tegen over me. Dat tot 5 uur wel eens/vaak open blijft terwijl ik eerder vaak er uit moest om 5 en dan slecht kon slapen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.036 | €307.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.405 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.588 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.068 | €347.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.128 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Mijn ervaring van de buurt is nog niet groot want sonds kort verhuisd maar het is tot nu toe erg leuk en vredig en gezellig
Ik woon er met veel plezier
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.155 | €355.224 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.061 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
de la Sablonièrekade 18, Kampen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
