Parelmoervlinder 32
Vrachelen-Zuidwest · 4904 ZB Oosterhout (Nb)
Een royale twee-onder-één-kapwoning in een bosrijke omgeving
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Parelmoervlinder 32 staat in Vrachelen-Zuidwest, een rustige woonwijk in Oosterhout. Met een laatst bekende vraagprijs van €985.000 lag de prijs 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €842.267 lag. Het is een ruime woning uit 2007 met een energielabel A. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Oosterhout om te zien wat er nog meer te koop stond. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 828 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 219 m², terwijl de makelaar 192 m² opgeeft. Het perceel is 358 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een tuin op het zuidoosten die bereikbaar is via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Vrachelen-Zuidwest
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Het aantal misdrijven in de buurt is 35 per jaar. Meer over de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 317 meter, om de hoek, en de Jumbo op 1,5 kilometer. Kindcentrum de Achthoek is de dichtstbijzijnde basisschool, op 1,9 kilometer. Huisartsenpraktijk Ketelaar zit op 809 meter, en de BENU Apotheek De Beiaard op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Lage Molenpolderweg, op 312 meter, met buslijnen 224, 226 en 372. Het treinstation Breda ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Oosterhout op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parelmoervlinder 32, Oosterhout (Nb)
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €985.000. Dat was 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €842.267 lag. De prijs per vierkante meter was €5.130, gebaseerd op de makelaar-opgave van 192 m². In de buurt lag de gemiddelde prijs per m² op €4.438.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 828 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 219 m², terwijl de makelaar 192 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 317 meter, om de hoek, en de Jumbo op 1,5 kilometer. Kindcentrum de Achthoek is de dichtstbijzijnde basisschool, op 1,9 kilometer. Huisartsenpraktijk Ketelaar zit op 809 meter, en de BENU Apotheek De Beiaard op 2,3 kilometer. Het ziekenhuis Amphia ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Lage Molenpolderweg, op 312 meter, met buslijnen 224, 226 en 372. Ook halte Oosterhout, Oranjetipje is dichtbij, op 343 meter, met lijn 226. Het treinstation Breda ligt op 6,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A. De woning heeft een cv-ketel.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon.
-daa6e269.webp)
-e9b9f0ae.webp)
