Pater van Donstraat 12

De vraagprijs is 400.000 euro. Voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 133 m² (makelaarsopgave) komt dat neer op 3.008 euro per m². In vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Leudal is deze prijs marktconform. De woning heeft een energielabel D, wat van invloed kan zijn op de energiekosten.

De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 577 m³. Volgens de makelaar is er spouwmuurisolatie en een CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel is 420 m² groot. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft.

Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort (zand) en het bouwjaar (1955). Het is geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht.

Basisschool De Heihorst ligt op 155 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 3,8 km, gevolgd door Jan Linders en Jumbo. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel (4,5 km) en Apotheek Meijel (4,9 km). De bushalte Heibloem, Schoolstraat is op 264 meter met lijnen 71 en 75.

Kern Heibloem is een kleine buurt met 535 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is laag: 7 per jaar. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, maar er zijn ook kritische geluiden, zoals over overlast van jongeren. De beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.

Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label D is gemiddeld, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De woning heeft spouwmuurisolatie en een CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, wat kan bijdragen aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.

Volgens de klimaatindicatoren is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen garantie voor de specifieke woning.

De dichtstbijzijnde bushalte is Heibloem, Schoolstraat op 264 meter, met buslijnen 71 en 75. Er is ook een halte Heibloem, De Widdonck op 414 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen op 11,9 km. De bereikbaarheid per auto is niet specifiek vermeld, maar de woning ligt in een landelijke omgeving.