Paul Krugerstraat 16
Binnenstad, Apeldoorn
Bekijk buurtEen statig herenhuis in de Binnenstad
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1908 staat aan een rustige weg in het centrum van Apeldoorn, in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €745.000 ligt de prijs 81% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €412.436 ligt. Het is een forse woning, zeker vergeleken met de twee onder een kapwoningen in Apeldoorn.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een herenhuis met 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 981 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 234 m², terwijl de BAG-registratie 248 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 451 m². Buiten is er een achtertuin van 247 m² en een zijtuin van 45 m², op het zuidoosten, plus een carport. De woning heeft een c.v.-ketel en energielabel E.
De Binnenstad
De buurt Binnenstad telt ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (66%). Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32; een van hen noemt het "Very calm environment with very friendly people". Een ander zegt: "Buurt is.lekker rustig". Op basis van 72 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 367 meter of Boni op 668 meter. Basisscholen zijn dichtbij: PCBO Koningin Wilhelmina ligt op 114 meter en Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank op 401 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 193 meter. Bushalte Apeldoorn, Oranjepark/Kerklaan is op 174 meter met lijnen 13, 102, 112, 304 en 512. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder In Holland staat een Huis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paul Krugerstraat 16, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €745.000. Dat ligt 81% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €412.436 is. De prijs per vierkante meter is €3.184, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 234 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.274 per m², maar dat is inclusief kleinere woningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 981 m³. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 234 m², terwijl de BAG-registratie 248 m² vermeldt. Het perceel is 451 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1908, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Er wordt geen nader onderzoek aanbevolen in de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 367 meter en Boni op 668 meter. Basisscholen zijn dichtbij: PCBO Koningin Wilhelmina op 114 meter en Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank op 401 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 193 meter. Bushalte Oranjepark/Kerklaan is op 174 meter met lijnen 13, 102, 112, 304 en 512. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenstad in Apeldoorn?
De buurt Binnenstad telt ruim 6.000 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een ander noemt de buurt "lekker rustig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod label A+ en 17,5% label A, maar dit zegt niets over deze specifieke woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, maar in het centrum van Apeldoorn.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 247 m² en een zijtuin van 45 m², gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een carport. De totale oppervlakte van het perceel is 451 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.770 | €369.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.329 | – |
| Huurprijs | €1.123 p/m | €1.032 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.877 | €406.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.290 | – |
| Huurprijs | €1.135 p/m | €1.047 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Paul Krugerstraat 16, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
