Een ruime twee-onder-één-kap in Hooiland
Aan de Planetenstraat in Lichtenvoorde staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1992, gelegen in de woonwijk Hooiland. Met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 328 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €555.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €464.001, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Oost Gelre laat zien dat dit type woning gewild is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 559 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Hooiland
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is Hooiland een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "Soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke". De buurt Hooiland ligt in Lichtenvoorde, een plaats met een rijke historie en jaarlijks de Zwarte Cross.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of bij Lidl en Aldi op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Leeuw zit op 666 meter en het voortgezet onderwijs op het Marianum op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Richtershagen en de Alphega Apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lichtenvoorde, Koningslinde op 258 meter met buslijn 191. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Oost Gelre heeft verder voorzieningen zoals een park op 300 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €443.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 25% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €264.000 naar €443.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pillen Assurantiën & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Planetenstraat 43, Lichtenvoorde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €555.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €443.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €264.000 naar €443.000. De vraagprijs ligt ook 20% boven het buurtgemiddelde van €464.001.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 559 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod label A, en 0% heeft label A+, dus dit label is bovengemiddeld in de buurt.
Hoe is de buurt Hooiland?
Hooiland is een woonwijk in Lichtenvoorde met bijna 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "Soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 800 meter, Lidl en Aldi op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Leeuw zit op 666 meter en het voortgezet onderwijs op het Marianum op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Richtershagen en de Alphega Apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lichtenvoorde, Koningslinde op 258 meter met buslijn 191.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is een indicatie, dus het zegt niet alles over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lichtenvoorde, Koningslinde op 258 meter, met buslijn 191. Andere haltes zijn Lichtenvoorde, Galileïstraat op 531 meter met lijnen 72 en 191, en Lichtenvoorde, Edisonstraat op 552 meter met lijn 191. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €3.447, gebaseerd op de makelaarsopgave van 161 vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt is €3.202 per vierkante meter. De vraagprijs van €555.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €464.001, en de mediaanprijs in de buurt is €484.500.
