Platolaan 17
Archeon, Alphen aan den Rijn
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Platolaan 17 staat in de buurt Archeon, een woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van 176 m² volgens de makelaar en een perceel van 392 m² is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A+. De vraagprijs van 925.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn, dan zit je met deze prijs op een gangbaar niveau.
Een woning met vijf slaapkamers en een dakterras
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis veel mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie thuis wil werken. Buiten is er een achtertuin van 132 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Het dakterras is een fijne plek om buiten te zitten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gashaard. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
Archeon: een buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.600 inwoners is Archeon een buurt waar veel gezinnen wonen: 66 procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,1 personen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden, net als het gemeente groen." Een ander noemt het "een buurt om goed te wonen". De buurt Archeon heeft een relatief hoog aandeel 45- tot 65-jarigen, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 900 meter of bij Aldi op ruim een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder De Vroonhoeve en Het Vianova op 208 meter. De huisartsenpraktijk Sparreboom zit op 457 meter en de BENU Apotheek Kerk en Zanen op 440 meter. Met buslijnen 1 en 2 bij de halte Vroonhoevelaan op 370 meter ben je snel op andere plekken in de stad. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 23 dB en door vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Angela den Hartog makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Platolaan 17, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 925.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 5.256 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 176 m². Of dit past bij jouw budget hangt af van je financiële situatie en wat je zoekt in een woning.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer. Daarnaast zijn er zes kamers in totaal, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 685 m³. Buiten is er een achtertuin van 132 m², een voortuin en een zijtuin. Ook is er een dakterras en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 903 meter, gevolgd door Aldi op 1.085 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder De Vroonhoeve en Het Vianova op 208 meter. De huisartsenpraktijk Sparreboom zit op 457 meter en de BENU Apotheek op 440 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1.183 meter.
Hoe is de buurt Archeon om in te wonen?
De buurt Archeon heeft ruim 2.600 inwoners en veel gezinnen: 66 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een buurt om goed te wonen" en een ander waardeert de bereikbaarheid en het groen. De gemiddelde leeftijd ligt relatief hoog, met 39 procent tussen de 45 en 65 jaar.
Is er een dakterras of balkon bij deze woning?
Ja, er is een dakterras aanwezig. Daarnaast heeft de woning een achtertuin van 132 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra bergruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een energiezuinige woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Vroonhoevelaan op 370 meter, met buslijnen 1 en 2. Ook de haltes Amerikalaan en Europalaan zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1.183 meter, dus je kunt ook met de trein reizen naar andere steden.
