Quadriviumlaan 22
Archeon, Alphen aan den Rijn
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Alphen aan den Rijn
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2005 staat in de wijk Kerk en Zanen, in de buurt Archeon. Met een woonoppervlakte van 194 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 389 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €925.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 687 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een dakterras, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 vierkante meter, de makelaar geeft 194 vierkante meter op.
De buurt Archeon
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij". Een ander noemt het "een buurt om goed te wonen". Het aantal misdrijven is met 23 per jaar laag. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Dit is de buurt Archeon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 823 meter of Aldi op ruim een kilometer. Basisscholen De Meridiaan en De Wereldwijzer liggen op loopafstand, op 402 en 494 meter. Huisartsenpraktijk Rop Borst zit op 611 meter en BENU Apotheek Kerk en Zanen op 719 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alphen a/d Rijn, Archeonlaan en Vroonhoevelaan, beide met lijn 1 en 2. Treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 981 meter. Dit alles in de gemeente Alphen aan den Rijn.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €902.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €575.000 naar €902.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 22 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Drieman Alphen aan den Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Quadriviumlaan 22, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €925.000. De WOZ-waarde is €902.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €575.000 naar €902.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 687 kubieke meter. Er is een dakterras, een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €902.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €575.000 naar €902.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen supermarkten als Hoogvliet (823 meter) en Aldi (1047 meter). Basisscholen De Meridiaan en De Wereldwijzer zitten op 402 en 494 meter. Huisartsenpraktijk Rop Borst is op 611 meter en BENU Apotheek Kerk en Zanen op 719 meter. Treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 981 meter.
Hoe is de buurt Archeon?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 67% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij". Het aantal misdrijven is 23 per jaar. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 687 kubieke meter. Er is ook een dakterras en een vrijstaande stenen garage.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alphen a/d Rijn, Archeonlaan en Vroonhoevelaan, beide met lijn 1 en 2, op ongeveer 676 en 693 meter. Treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 981 meter. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad.
