Pluimstraat 61

De woning aan Pluimstraat 61 in Enschede heeft energielabel C.

De vraagprijs van €385.000 ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €294.333. De woning is echter ook 31% groter dan gemiddeld (117 m² versus 89 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. Vergelijk met andere twee-onder-één-kapwoningen in Enschede om een goed beeld te krijgen.

De Bothoven is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat zorgt voor een levendige sfeer. Een bewoner beoordeelt de buurt met een 6,88 en noemt het 'rommelig' en de sociale contacten matig. Toch is de ligging centraal en zijn voorzieningen dichtbij.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen ook label C. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Label C is een gangbaar label voor woningen uit de jaren '80.

Het perceel is 162 m² groot, waarvan de woning 117 m² beslaat. De tuin is dus ongeveer 45 m². Dat is een fijne buitenruimte voor een stadswoning. De precieze indeling en ligging van de tuin (bijvoorbeeld voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie vermeld.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Aldi op 300 meter. Ook basisscholen zitten dichtbij: Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool op 376 meter en Obs de Uitvinding op 512 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen 1,4 km.

Het treinstation van Enschede ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is prima voor forenzen.