Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Brinkstraat
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat in de buurt Varvik-Diekman, een wijk met een mix van oud en nieuwer. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.700, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 565 m³ en er is een achtertuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 195 m². De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in Varvik-Diekman
Met ruim 3.400 inwoners is Varvik-Diekman een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,71. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis". De buurt Varvik-Diekman heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 415 meter of de Jumbo op 729 meter. Basisscholen De Kiem en Alfonsusschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Khawar zit op 929 meter en de Service Apotheek Baurichter op 579 meter. Buslijn 505 stopt op 65 meter bij de halte Enschede, Brinkstraat. Het treinstation Enschede ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De woning staat aan een drukke weg, volgens de makelaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VMK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brinkstraat 255, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €591.700 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt ligt op €489.500. De prijs per vierkante meter is €2.941, gebaseerd op de makelaar-opgave van 153 m². Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 565 m³. Er is een achtertuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. Het perceel is 195 m² volgens beide bronnen. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel B, 33,3% label C en 33,3% label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 13 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 415 meter en de Jumbo op 729 meter. Basisscholen De Kiem en Alfonsusschool zitten op respectievelijk 262 en 424 meter. De huisartsenpraktijk Khawar is op 929 meter en de Service Apotheek Baurichter op 579 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op ongeveer 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 505 stopt op 65 meter bij de halte Enschede, Brinkstraat. Ook de haltes J.P. Coenstraat en Madioenstraat worden door deze lijn bediend. Het treinstation Enschede ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1935 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Varvik-Diekman beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,71 op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis".
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
