Een ruime hoekwoning in Wormerveer Zuid
Deze hoekwoning uit 2012 staat in Wormerveer Zuid, een buurt met ruim 3.800 inwoners waar veel jonge gezinnen en 65-plussers wonen. Met een woonoppervlak van 128 m² is dit een flink huis, zo'n 60% groter dan het buurtgemiddelde van 80 m². De vraagprijs is €465.000. Wie op zoek is naar [hoekwoningen in Zaanstad] vindt hier een ruime optie.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 453 m³. Buiten is er een achtertuin van 41 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Wormerveer Zuid
De [buurt Wormerveer Zuid] is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens (44%) en een kwart van de woningen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander waardeert dat "fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op twee straten verder, op 179 meter, en een tweede Dekamarkt op 656 meter. Basisschool De Werf is op 636 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts, BenW huisartsen in Wormerveer, zit op 887 meter. De apotheek Guisveld in Zaandijk is op 914 meter. De bushalte Wormerveer, Plein 13 is naast de deur, met lijnen 67, 69 en N94. Het treinstation Wormerveer ligt op 995 meter. De [gemeente Zaanstad] heeft verder het Zaans Medisch Centrum op 3,7 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €473.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 39%, van €341.000 naar €473.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor, vlieg en industrie eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Insulindelaan 16, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €473.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktprijs. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 39%, van €341.000 naar €473.000. Dat betekent dat de woning in vijf jaar tijd flink in waarde is gestegen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning en eindwoning, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 453 m³. Buiten is er een achtertuin van 41 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en daardoor gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 179 meter, en een tweede Dekamarkt op 656 meter. Albert Heijn zit op 1017 meter. Basisschool De Werf is op 636 meter, en Openbare Basisschool De Mei op 729 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Saenredam op 1171 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Wormerveer, Plein 13 ligt op 79 meter en wordt bediend door lijnen 67, 69 en N94. Ook de haltes Schildersbuurt (233 m) en Warmoesstraat (308 m) zijn dichtbij. Het treinstation Wormerveer ligt op 995 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de wijk Wormerveer Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 41 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je de tuin ook kunt bereiken zonder door de woning te gaan.
