Prinses Marijkelaan 8
Oranje Nassau · 2341 VL Oegstgeest
Een klassieke twee-onder-één-kapwoning in Oranje Nassau
Aan de Prinses Marijkelaan in Oegstgeest staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955. De woning ligt in de buurt Oranje Nassau, een rustige woonwijk met veel groen en speelplekken. Met een laatst bekende vraagprijs van €575.000 lag de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €975.235, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. De woning is onderdeel van het ruimere aanbod van twee onder een kapwoningen in Oegstgeest.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 114 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 257 m². Het bouwjaar is 1955. Verder waren er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd door de makelaar.
Oranje Nassau
Met ruim 4.400 inwoners is Oranje Nassau een levendige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit". Een ander zegt: "Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar". De buurt Oranje Nassau heeft een woningvoorraad van ruim 1.800 woningen, waarvan het overgrote deel koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter of de Albert Heijn op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen de Hofdijckschool en Gevers Deutz Terwee op loopafstand. De huisartsenpraktijk Actaea zit op 400 meter en de apotheek Beker CV op nog geen 300 meter. Met buslijn 54 bij de Aert van Neslaan en buslijn 50 bij de Marelaan is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Oegstgeest biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Proper Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Marijkelaan 8, Oegstgeest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 lag 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €975.235. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 167 m², terwijl deze woning 114 m² meet volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter was €5.044. Of dit een scherpe prijs was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin stond niet in de advertentie.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare databronnen, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Jumbo zit op ongeveer 500 meter en de Albert Heijn op 600 meter. De huisartsenpraktijk Actaea is op 400 meter en de apotheek Beker CV op 283 meter. Basisscholen zoals de Hofdijckschool en Gevers Deutz Terwee liggen op loopafstand. Het treinstation Leiden Centraal is 1,8 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde is Oegstgeest, Aert van Neslaan op 434 meter met buslijn 54. Ook de haltes Marelaan (buslijn 50) en Hazenboslaan (buslijn 54) liggen op ongeveer 450 tot 500 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen". Een ander zegt: "Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
