Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Geersdijk
Aan de Provincialeweg in Geersdijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 122 m² is de woning compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, die gemiddeld 191 m² meten. De vraagprijs is € 349.000, en in de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 761.500. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Noord-Beveland is beperkt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van 335 m², beide volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1930 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat het huis al bijna een eeuw oud is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of installaties.
Leven in Geersdijk
Geersdijk is een kleine kern met ongeveer 290 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief weinig gezinnen met kinderen. De woningmarkt in de buurt is beperkt, met maar twee koopwoningen beschikbaar. Wie hier wil wonen, moet dus even zoeken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer twee kilometer afstand, en er zijn nog twee andere SPAR-supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool IKC De Zuidvliet ligt op 2,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Meulder in Kortgene, op zo'n 2,5 kilometer. De bushalte Geersdijk, Provincialeweg is op 300 meter lopen en wordt bediend door lijn 31. Het treinstation van Arnemuiden ligt op ongeveer tien kilometer, en voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar de gemeente Noord-Beveland.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1930 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provincialeweg 7, Geersdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 349.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 761.500, maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen. De prijs per vierkante meter is € 2.861, terwijl het buurtgemiddelde € 3.974 per m² is. De woning is daarmee relatief voordelig per vierkante meter vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 122 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 335 m² groot. De woning is daarmee 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 191 m². Er zijn geen gegevens over het aantal kamers of slaapkamers, omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog liggen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat er mogelijk energiebesparende maatregelen nodig zijn. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1930 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 28% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 2,1 kilometer. Er zijn drie SPAR-supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool IKC De Zuidvliet ligt op 2,5 kilometer, en de huisarts is Huisartsenpraktijk De Meulder in Kortgene, op 2,5 kilometer. De apotheek is verder weg, op ruim 9 kilometer in Goes. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 14,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geersdijk, Provincialeweg, op 306 meter lopen. Hier stopt buslijn 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op ongeveer 10 kilometer afstand. De busverbinding is dus redelijk, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat voor buurt is Geersdijk?
Geersdijk is een kleine kern met 290 inwoners. Ongeveer 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 42% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige buurt, maar er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van hoe bewoners hun leefomgeving ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sinke Komejan Makelaars vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
