Rodium 6
Driehoek, Albrandswaard
BuurtEen tussenwoning in Rhoon
Deze tussenwoning aan het Rodium 6 ligt in de buurt Driehoek, een rustige wijk in Rhoon. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter en een perceel van 188 vierkante meter is dit een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs van €615.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Albrandswaard hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.393.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 140 vierkante meter.
De buurt Driehoek
Met ruim 2.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden." De buurt ligt vlak bij de polder, waar je goed kunt wandelen. Meer over de buurt Driehoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt om de hoek, op zo'n 500 meter, en ook de huisarts en apotheek zijn dichtbij. Basisscholen zoals Het Lichtpunt en OBS Portland vind je op ongeveer 700 meter. De bushalte Biezenlaan is op 400 meter afstand en wordt bediend door lijnen 11, 82, 183, 283 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Albrandswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €556.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rodium 6, Rhoon
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €615.000. De WOZ-waarde is €556.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €4.393, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 140 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of andere indeling. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 140 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 2007, wat relatief recent is.
Hoe is de buurt Driehoek in Rhoon?
Driehoek heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt dat er soms dingen gestolen worden, maar dat er een buurtapp is om elkaar in de gaten te houden. De wijk ligt vlak bij de polder, waar je goed kunt wandelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter afstand. De huisarts Praktijk Schouten en Apotheek Servicepunt Portland zitten op ongeveer 600 meter. Basisscholen zoals Het Lichtpunt en OBS Portland zijn op 700 meter. De bushalte Biezenlaan is op 400 meter en wordt bediend door lijnen 11, 82, 183, 283 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 4,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar het is geen inspectie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
