Een bungalow aan de Rijksweg in Limmen
Aan de Rijksweg in Limmen West staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930, die door de makelaar als bungalow wordt omschreven. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over één woonlaag is het een compacte woning. De vraagprijs van €550.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €781.615, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen het aanbod van twee onder een kapwoningen in Castricum.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 123 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 328 m². De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel als verwarming. Het energielabel is D, het minst zuinige label in een buurt waar het meeste koopaanbod beter scoort.
Limmen West
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur en het OV: "Zowel de bossen als het strand zijn op 10 minuten afstand, heerlijk om op een zonnige dag je tijd te spenderen. Ook heeft de buurt Castricum perfecte aansluiting met het Openbaar Vervoer." De buurt Limmen West telt 1.344 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op twee straten verder, op 200 meter, en de Albert Heijn is om de hoek op 637 meter. Kindcentrum De Kerkuil is de dichtstbijzijnde basisschool, op 578 meter. Huisartsen LimmerLoo en Apotheek Limmen zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. De bushalte Limmen, Visweg is naast de deur, op 45 meter, met buslijn 167. Het treinstation Heiloo ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee een complete dagelijkse voorzieningenstructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €530.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €391.000 naar €530.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniek Makelaardij en Uniek Makelaardij op Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 125A, Limmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €530.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op die peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €391.000 naar €530.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 123 m² en volgens de makelaar 122 m². Het perceel is 328 m². De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 53,8% van het koopaanbod label C en 23,1% label A, dus dit label is minder zuinig dan het meeste aanbod. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, vliegverkeer 46 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 201 meter afstand, om de hoek. De Albert Heijn zit op 637 meter, ook goed beloopbaar. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog een Albert Heijn op 2 kilometer, een Vomar en een Ekoplaza op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Limmen, Visweg op 45 meter, met buslijn 167. Ook de haltes Limmen, Kerkweg op 598 meter en Heiloo, Kapellaan op 798 meter worden bediend door lijn 167. Het treinstation Heiloo ligt op 2,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur en het OV: "Zowel de bossen als het strand zijn op 10 minuten afstand."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €781.615 en de mediaanprijs is €800.000. De goedkoopste woning kost €528.000 en de duurste €1.175.000. Deze woning ligt met €550.000 onder het gemiddelde.
