Rollen 4A
Ruischerbrug, Groningen
BuurtRuime twee-onder-één-kapwoning in rustig Ruischerbrug
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008 staat in het groene Ruischerbrug, een dorpse buurt aan de rand van Groningen. Met 174 m² woonoppervlak en een perceel van 495 m² was het een royale woning voor wie ruimte zoekt. De laatst bekende prijs van €750.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het energielabel A++ en de ruime opzet. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Groningen. Deze woning staat sinds 4 september 2026 niet meer online.
Buurt Ruischerbrug: rustig en groen
Ruischerbrug is een kleine, rustige buurt met veel eengezinswoningen en groen om de hoek. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt trekt vooral gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel huishoudens zonder kinderen, maar ook een flink aantal met kinderen. Meer over de buurt Ruischerbrug.
Dagelijks leven in de straat
Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS (om de hoek) of Aldi (twee straten verder). Basisscholen zoals IKC 't Kompas en IKC Groenewei zijn op loopafstand. Het Damsterdiep en het park zijn vlakbij voor een wandeling. De stad Groningen is met de fiets of auto goed bereikbaar. Lees meer over de gemeente Groningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Pandomo op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rollen 4A, Groningen
Was €750.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €750.000 was aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Ruischerbrug, maar het energielabel A++ en de ruime oppervlakte van 174 m² met een perceel van 495 m² rechtvaardigen de prijs. Vergelijkbaar aanbod in de buurt was schaars, dus het was een unieke kans.
Hoe is de bereikbaarheid van Ruischerbrug?
Ruischerbrug ligt aan de rand van Groningen, met de auto ben je in 10 minuten in de stad. Het treinstation van Groningen is op 5,6 km afstand, dus met de fiets of bus ben je er ook snel. De buurt is rustig, maar voorzieningen zijn dichtbij.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 2008, met een woonoppervlak van 174 m² en een perceel van 495 m². Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De woning had een royale tuin en was geschikt voor een gezin.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC 't Kompas (1 km) en IKC Groenewei (1,1 km). Ook is er een kinderdagverblijf op 200 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar de stad, op 2,5 km.
Hoe is de buurt Ruischerbrug?
Ruischerbrug is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er veilig (9 misdrijven per jaar) en er wonen veel gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is 1073, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Ideaal voor wie rust zoekt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. Dit is een groot voordeel, zeker bij de huidige energieprijzen.
