Rollen 4A

De woning aan Rollen 4A in Groningen heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Ruischerbrug. De woning is echter groot (174 m²) en heeft een ruim perceel (495 m²) met een modern energielabel A++. De prijs weerspiegelt de kwaliteit en de rustige ligging.

Ruischerbrug ligt aan de rand van Groningen. Het treinstation is 5,6 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. Met de auto ben je snel op de snelweg en in het centrum van Groningen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS en Aldi. Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals winkels en uitgaansgelegenheden kun je naar het centrum van Groningen.

Het energielabel is A++, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je lage energiekosten kunt verwachten. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen.

Het perceel is 495 m², dus er is een ruime tuin. De woning heeft waarschijnlijk eigen parkeergelegenheid op het terrein, al staat dat niet expliciet in de advertentie.

Ja, het aantal misdrijven in de buurt is laag (9 in totaal). Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en ouderen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.