Schaesbergerweg 2
Schaesbergerveld, Heerlen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Schaesbergerveld
Aan de Schaesbergerweg 2 in Heerlen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1940 met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter. De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een twee onder een kapwoning in Heerlen ligt rond de €338.483.
De woning zelf
De woning beschikt over zes kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 635 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 149 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Schaesbergerveld
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de buurt Schaesbergerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" De buurt heeft een gemiddeld aandeel koopwoningen van 61%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 123 meter afstand, of bij Jumbo op 813 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisartspraktijk Willemstraat zit op 493 meter en de BENU Apotheek Bongerd op 393 meter. Buslijn 5 stopt op 224 meter bij halte Heerlen, Voskuilenweg. Het treinstation Heerlen ligt op 795 meter. De gemeente Heerlen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €327.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €244.000 naar €327.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aelmans Woningmakelaars Voerendaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaesbergerweg 2, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat is 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €338.483. De prijs per vierkante meter is €2.678, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €2.263. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Schaesbergerveld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 635 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 156 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 265 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €327.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €244.000 naar €327.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1940, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 123 meter en Jumbo op 813 meter. Basisonderwijs zit op 500 meter en voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisartspraktijk Willemstraat is op 493 meter en de BENU Apotheek Bongerd op 393 meter. Buslijn 5 stopt op 224 meter bij halte Heerlen, Voskuilenweg. Het treinstation Heerlen ligt op 795 meter.
Hoe is de buurt Schaesbergerveld?
Schaesbergerveld heeft ruim 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen 25 en 45 jaar, 29% tussen 45 en 65 jaar, en 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in Schaesbergerveld. De gemiddelde vraagprijs is €338.483 en de mediaanprijs is €274.000. De prijzen variëren van €199.000 tot €650.725. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht is €274.961, met een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen.
