Een royale twee-onder-één-kapwoning in Bergse Plaat
Aan het Schorrenkruid 6 in Bergen op Zoom staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1999. Met een woonoppervlak van 213 m² is dit een flink huis, 61% groter dan het buurtgemiddelde van 132 m². De vraagprijs van €725.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Het energielabel is A+++, een zuinig label, terwijl maar 3% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Bergen op Zoom, dan is dit een forse woning.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 213 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 420 m². Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A+++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning is dus ruim, maar de indeling is niet bekend.
Leven in Bergse Plaat
Met ruim 7.000 inwoners is Bergse Plaat een forse buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Meer over de buurt Bergse Plaat vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 1,3 km of de Albert Heijn op 1,8 km. Voor de kinderen is IKC Lodijke op 1 km en Openbare Basisschool de Kreek op 1,1 km. De huisarts zit op 2,7 km en de BENU Apotheek Bergse Plaat op 1,3 km. De bushalte Bergen op Zoom, Strandplevier met lijn 161 ligt op 170 meter, en het treinstation Bergen op Zoom op 2,9 km. Dit alles ligt in de gemeente Bergen op Zoom.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 23 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De VIERWINDEN makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schorrenkruid 6, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 44% boven de gemiddelde vraagprijs van €504.779 in de buurt, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is €3.404, wat 9% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €3.757 per m². De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar je krijgt er ook 61% meer woonoppervlak bij.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 213 m² en het perceel 420 m². De woning is daarmee 61% groter dan het gemiddelde koopaanbod in de buurt, dat op 132 m² ligt. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A+++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod label A, maar slechts 2,9% heeft label A+ of hoger. Deze woning zit dus in de zuinigste categorie van het aanbod. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schorrenkruid 6?
Op 1,3 km zit de Jumbo en op 1,8 km de Albert Heijn. Basisscholen IKC Lodijke en Openbare Basisschool de Kreek liggen op ongeveer 1 km. De huisarts zit op 2,7 km en de BENU Apotheek Bergse Plaat op 1,3 km. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,9 km en de bushalte Strandplevier met lijn 161 op 170 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bergse Plaat?
Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." De scores lopen uiteen van 5,6 tot 9,3, maar het gemiddelde is positief.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 23 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de omgeving, maar zijn geen meting op het perceel zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor het individuele perceel. De gegevens geven een beeld van de toekomstige klimaatbestendigheid van de omgeving.
