Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Zeekraal 28 in Bergen op Zoom staat een vrijstaande woning uit 1997, met een woonoppervlak van 174 m² op een perceel van 456 m². Het is een rustige plek in de buurt Bergse Plaat, waar je niet snel op elkaar zit. De vraagprijs van €819.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Bergen op Zoom is dit een forse prijs.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1997. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de tuin en het balkon. Wat je wel weet: het woonoppervlak is 174 m² volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.707.
Leven in Bergse Plaat
Met ruim 7.000 inwoners is Bergse Plaat een flinke buurt, waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Meer over de buurt Bergse Plaat lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 1,2 kilometer, of bij de Albert Heijn op bijna 2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is IKC Lodijke op 800 meter, en de Openbare Basisschool de Kreek op ongeveer een kilometer. De BENU Apotheek Bergse Plaat zit op 1,2 kilometer, de dichtstbijzijnde huisarts op 2,8 kilometer. Met buslijn 161 stap je op 122 meter op bij halte Lepelaar, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €664.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al wordt de ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Francis Helmig Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeekraal 28, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €819.000. Dat is 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €504.779 in de buurt Bergse Plaat. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger: €4.707 tegenover een buurtgemiddelde van €3.757. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is met 174 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 132 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, staat niets in de advertentie. Wat wel bekend is: het woonoppervlak is 174 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 456 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €664.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €819.000 ligt 23% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar wordt niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodem van klei is een aandachtspunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zeekraal 28?
Op 1,2 kilometer zit de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en de Albert Heijn op bijna 2 kilometer. Basisschool IKC Lodijke ligt op 800 meter, de Openbare Basisschool de Kreek op ongeveer een kilometer. De BENU Apotheek Bergse Plaat zit op 1,2 kilometer en de dichtstbijzijnde huisarts op 2,8 kilometer. Buslijn 161 stopt op 122 meter bij halte Lepelaar.
Hoe is de buurt Bergse Plaat om in te wonen?
Bergse Plaat heeft ruim 7.000 inwoners, met veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "heerlijk om te wonen" vanwege de sociale en hulpvaardige buren, terwijl een ander kritisch is over de mix van nationaliteiten. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. Deze informatie is simpelweg niet opgenomen door de verkopende makelaar. Het woonoppervlak en het perceeloppervlak zijn wel bekend via de BAG-registratie.
