Sijzenlaan 19
Vogelwijk, Den Haag
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in de Vogelwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1929 staat in de rustige Vogelwijk, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €1.385.000 ligt de prijs 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.099.038, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Den Haag hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 187 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 304 m². Het bouwjaar 1929 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties gepubliceerd door de makelaar.
Een groene, rustige buurt
Met ruim 5.400 inwoners is de Vogelwijk een middelgrote buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners noemen het "een hele fijne buurt" en waarderen de rust, het groen en de goede gemeenschap. Een bewoner zegt: "Je kent de hele straat en buren komen geregeld langs voor een bakje koffie of een wijntje." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen". De buurt heeft veel koopwoningen en weinig autoverkeer, waardoor er veel gefietst wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 440 meter, de Albert Heijn op 697 meter en de PLUS op 953 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 5,9 km, maar er zijn ook scholen op korte afstand in de omgeving. De huisarts zit op 4,5 km, de apotheek op 793 meter. Tram 12 stopt op 168 meter bij Sportlaan, bus 24 op 173 meter bij Nieboerweg. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,4 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van vliegverkeer 18 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Joost van Vliet Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sijzenlaan 19, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €1.385.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.099.038 in de Vogelwijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 187 m², wat groter is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² is €7.406, tegenover een buurtgemiddelde van €7.099. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de details van de woning, die de makelaar niet heeft gepubliceerd.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 187 m² en een perceel van 304 m². Het bouwjaar is 1929. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 97% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Het gemiddelde niveau betekent dat er mogelijk aandacht nodig is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 440 meter, de Albert Heijn op 697 meter en de PLUS op 953 meter. De apotheek zit op 793 meter, de huisarts op 4,5 km. Tram 12 stopt op 168 meter bij Sportlaan, bus 24 op 173 meter bij Nieboerweg. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,4 km. Basisscholen zijn op 5,9 km of verder, maar er zijn ook scholen op korte afstand in de omgeving.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de Vogelwijk gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen". De buurt heeft veel koopwoningen en weinig autoverkeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de locatie- en buurtgegevens kloppen wel. Het adres is volledig, dus je kunt de buurt en de omgeving wel beoordelen. Informatie over kamers, tuin of installaties staat niet in de advertentie.
