Spotvogellaan 94
Vogelwijk, Den Haag
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Vogelwijk
Deze hoekwoning aan de Spotvogellaan 94 staat in de Vogelwijk, een rustige en groene buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €1.600.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.099.038. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Haag worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1950 met een woonoppervlakte van 170 m² en een perceel van 575 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
Vogelwijk: groen en rustig
Met ruim 5.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen". De buurt kent weinig autoverkeer en er wordt veel gefietst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn net iets verder. De dichtstbijzijnde basisschool is op 400 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op die afstand. De huisarts is op 900 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 24 stopt op 371 meter bij de halte Oude Buizerdlaan. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ruim 5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Joost van Vliet Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spotvogellaan 94, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.600.000. Dat is 46% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.099.038 in de Vogelwijk. De prijs per vierkante meter is €9.412, terwijl het buurtgemiddelde op €7.099 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 170 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 575 m² groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1950, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de isolatie of het onderhoud.
Hoe is de buurt Vogelwijk om in te wonen?
Bewoners geven de Vogelwijk gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op ongeveer een kilometer afstand, de Albert Heijn net iets verder. De dichtstbijzijnde basisschool is op 400 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op die afstand. De huisarts is op 900 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 24 stopt op 371 meter bij de halte Oude Buizerdlaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
