Sijzenlaan 35
Vogelwijk, Den Haag
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in de Vogelwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1929 staat in de rustige Vogelwijk, een buurt waar je met een paar minuten op het strand bent en met een klein half uurtje in het centrum, zoals een bewoner het verwoordt. Met een vraagprijs van 1.000.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het gemiddelde van twee onder een kapwoningen in Den Haag in de buurt rond de 1,1 miljoen ligt. De woning is aangeboden via Belderbos NVM makelaars o.g. en staat ook op Funda.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 502 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin op het westen, plus een vrijstaande stenen garage en een balkon. Het huis heeft dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in gemeentelijke erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 vierkante meter, de makelaar geeft 138 vierkante meter op.
De Vogelwijk
Met ruim 5.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "Veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen". De Vogelwijk is een buurt waar veel wordt gefietst en waar je de hele straat kent, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 423 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 856 meter, op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op het Rijswijkseplein, op 4,7 kilometer, en de apotheek Van Laaren zit op 764 meter. De basisschool De Hofvilla is op 6 kilometer, maar de bewoner noemt de Helderingschool en RKBS De Parkiet op nog geen vijf minuten van elkaar. Bus 24 stopt bij de Kwartellaan op 126 meter, tram 12 bij de Sportlaan op 340 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende opties voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 83% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Belderbos NVM makelaars o.g. en via Belderbos NVM makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sijzenlaan 35, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.000.000 euro. In de Vogelwijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.099.038 euro en de mediaan op 1.137.500 euro. De prijs per vierkante meter is 7.246 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.099 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde in de buurt, maar de oppervlakte is ook iets kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 502 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 83% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 423 meter en de Albert Heijn op 856 meter. De apotheek Van Laaren zit op 764 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op het Rijswijkseplein, op 4,7 kilometer. Bus 24 stopt bij de Kwartellaan op 126 meter en tram 12 bij de Sportlaan op 340 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelwijk om in te wonen?
Bewoners geven de Vogelwijk gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "Veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen". De buurt heeft ruim 5.400 inwoners en veel 45-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke locatie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, aldus de makelaar.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het westen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 502 kubieke meter.
