Singel 78
Bijlstraat, Gooise Meren
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Singel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1914 staat aan de Singel in Bussum, in de buurt Bijlstraat. Met 147 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, 67% groter dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. De vraagprijs van 825.000 euro ligt 1% boven de WOZ-waarde van 819.000 euro. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Gooise Meren.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 563 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Bijlstraat
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "rustige, nette buurt, vriendelijke mensen, altijd wel mensen op straat." De buurt Bijlstraat ligt in het centrum van Bussum, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 343 meter of Nettorama op 450 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Katholieke Basisschool Sint Vitus op 401 meter, en Elan College Bussum op 798 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid op 811 meter, de apotheek BENU Apotheek Schermer op 499 meter. Buslijn 107 stopt bij Bussum, Poststraat op 351 meter, en treinstation Bussum Zuid ligt op 772 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 2,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 819.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van 639.000 naar 819.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singel 78, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt 1% boven de WOZ-waarde van 819.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van 639.000 naar 819.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 563 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1914, vóór 1970, en 96% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 343 meter, Nettorama op 450 meter en Dekamarkt op 458 meter. Voor kinderen is Katholieke Basisschool Sint Vitus op 401 meter, en Elan College Bussum op 798 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid op 811 meter, en de apotheek BENU Apotheek Schermer op 499 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 107 stopt bij Bussum, Poststraat op 351 meter, en buslijnen 107 en 109 bij Bussum, Havenstraat op 453 meter. Treinstation Bussum Zuid ligt op 772 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de regio als naar verder weg gelegen steden.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter is 5.612 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 147 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.489 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op één datapunt. De woning is 67% groter dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter.
Hoeveel woningen zijn er momenteel te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 395.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 8 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 521.875 euro en een gemiddelde verkooptijd van 38 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt in deze omgeving.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Singel in Bussum, in de buurt Bijlstraat. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg en in een woonwijk. De buurt ligt in het centrum van Bussum, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
