Leliënhuyze 3
De Haverleij · 5221 PE 's-Hertogenbosch
Een royale twee-onder-één-kapwoning in De Haverleij
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2005 staat in De Haverleij, een buurt in Den Bosch die bekend staat om zijn groene opzet. Met een laatst bekende vraagprijs van €745.000 lag de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.864, wat de woning aan de hoge kant maakte. Het was een van de twee onder een kapwoningen in Den Bosch die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vier woonlagen en veel ruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 750 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 216 m², terwijl de makelaar 193 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 10.983 m² groot, maar de makelaar noteert 130 m². De woning heeft een zijtuin van 74 m², een inpandige garage en een Frans balkon. De makelaar noemde dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
De Haverleij: een rustige buurt met veel groen
De Haverleij telt zo'n 2.500 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna 90% is gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt De Haverleij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn meer opties binnen twee kilometer. Basisschool De Pollenhof ligt op twee kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Hedel, op 1,8 kilometer. De bushalte Engelen, Lelienhuyze is op 75 meter, met buslijnen 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Raadhuys Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leliënhuyze 3, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €745.000 lag 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.864. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.742, terwijl deze woning op €3.860 per m² zat op basis van de makelaar-opgave. Het is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde aanbod.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 750 m³. Er is een zijtuin van 74 m², een inpandige garage en een Frans balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool De Pollenhof ligt op 2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Hedel, op 1,8 kilometer. De bushalte Engelen, Lelienhuyze is op 75 meter met lijnen 5 en 250.
Hoe is de buurt De Haverleij om in te wonen?
De Haverleij telt ongeveer 2.500 inwoners, met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden.
