Stadhouderslaan 114ASSEN
Luchiesland Zuid · 9406 KE Assen
Een royale twee-onder-één-kapwoning in Luchiesland Zuid
Aan de Stadhouderslaan in Assen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 278 vierkante meter is er ruimte genoeg. De laatst bekende vraagprijs van €389.500 lag 22% boven het buurtgemiddelde van €318.000, waarmee het de duurste van de vier koopwoningen was die destijds in deze buurt te koop stonden. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was het energieverbruik niet in te schatten. Het was een scherpe prijs voor een woning met dit formaat, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Assen. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Het energielabel ontbrak in de advertentie, dus over de isolatie of verwarming was niets bekend. De prijs per vierkante meter kwam op €3.091, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Leven in Luchiesland Zuid
Met 955 inwoners is Luchiesland Zuid een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er "soms wel vuurwerk of andere harde geluiden" zijn. De buurt Luchiesland Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 468 meter of Poiesz op 541 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er voortgezet onderwijs op 342 meter en basisonderwijs op 701 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 676 meter en apotheek Themmen op 483 meter. De bushalte Assen, Maria in Campislaan is op 219 meter en wordt bediend door lijnen 109, 309, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer en diverse parken op loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Siefkes Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderslaan 114ASSEN, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €389.500. Dat was 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €318.000 in Luchiesland Zuid. Het was ook de duurste van de vier koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De prijs per vierkante meter was €3.091, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 126 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar had geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 278 m², maar de indeling is niet bekend. Ook het energielabel stond niet in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe energiezuinig de woning is of wat je aan stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1962, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 5 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting op de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 468 meter en Poiesz op 541 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er AH XL op 1,3 kilometer en Dirk op 1,3 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer achttien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Maria in Campislaan op 219 meter, met lijnen 109, 309, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 2,2 kilometer. Er zijn ook haltes Assen, Beek en Assen, Scheldestraat op ongeveer 350 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt harde geluiden op.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken zoals kamers, tuin of energielabel gepubliceerd. Daardoor is alleen de oppervlakte en het bouwjaar bekend. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig vermeld.
