Stedewater 49
Kloosterstede, Assen
BuurtEen rustige plek in Kloosterstede
Aan de Stedewater 49 in Assen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2008, met een energielabel A. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 439.000 euro is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Assen.
De woning zelf
Deze halfvrijstaande eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 464 m³ en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas. De achtertuin van 99 m² ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Kloosterstede, een wijk met karakter
Met ruim 1.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen, is dit een wijk waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de buurt Kloosterstede geven hun wijk gemiddeld een 8,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gwn goeie buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer 750 meter afstand. Basisschool Kloosterveen ligt op 436 meter, en Kindcentrum De Kloostertuin op 582 meter. Huisartsen Assen-West en Apotheek Kloosterveen zitten op loopafstand. De bushalte Assen, H. v Bingenweg met lijn 84 en 309 is op 254 meter. Het treinstation Assen ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OOSTING MAKELAARS BEILEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stedewater 49, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 439.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.784 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar en 118 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 464 m³. De achtertuin is 99 m² en ligt op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 23 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl en Albert Heijn voor boodschappen. Basisschool Kloosterveen en Kindcentrum De Kloostertuin zijn dichtbij. Huisartsen Assen-West en Apotheek Kloosterveen zitten op ongeveer 750 meter. De bushalte Assen, H. v Bingenweg met lijn 84 en 309 is op 254 meter.
Hoe is de buurt Kloosterstede om in te wonen?
Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gwn goeie buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op basis van openbare data.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, H. v Bingenweg op 254 meter, met buslijnen 84 en 309. Het treinstation Assen ligt op 4,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel bus- als treinreizigers.
