Lingestraat 25
Pittelo Zuid, Assen
BuurtEen hoekwoning in Pittelo Zuid
Deze hoekwoning aan de Lingestraat 25 staat in Pittelo Zuid, een buurt in Assen met zo'n 400 inwoners. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een woning die volgens de berekening aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Assen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 161 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 270 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Pittelo Zuid
Met relatief veel 65-plussers (31%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt: "In deze buurt is er niets. Alles is weg." De buurt Pittelo Zuid heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 683 meter of Jumbo op 790 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 600 meter en basisonderwijs op 1,0 kilometer. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 965 meter en apotheek Themmen op 805 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Maria in Campislaan op 144 meter met lijnen 109, 309, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €283.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ommeland Makelaardij en Assurantiën op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lingestraat 25, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €283.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 40% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €2.453 op basis van de BAG-oppervlakte van 161 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie aanwezig is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Lingestraat 25?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (683 m) en Jumbo (790 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis op 965 m en apotheek Themmen op 805 m. Voor kinderen zijn er een kinderdagverblijf op 600 m en basisonderwijs op 1,0 km. Het treinstation Assen ligt op 2,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Maria in Campislaan op 144 meter, met buslijnen 109, 309, 380, 409 en 410. Daarnaast zijn er haltes Assen, Beek (220 m) en Assen, Scheldestraat (336 m) met lijn 8. Het treinstation Assen ligt op 2,5 kilometer, waar je de trein kunt nemen.
Wat is de samenstelling van de buurt Pittelo Zuid?
Pittelo Zuid heeft ongeveer 400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 19% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5. Het merendeel van de woningen in de buurt is een koopwoning (99%). Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
