Stepekolk-Oost 25
Schutsboom, Helmond
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Brandevoort
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Stepekolk-Oost 25 staat in Schutsboom, een buurt in Helmond die bekend staat om zijn groene opzet en gevarieerde woningbouw. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter en een perceel van 335 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €619.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €951.818, wat de prijs scherp maakt. Twee onder een kapwoningen in Helmond zijn in deze prijsklasse niet vaak te vinden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus details over de indeling of installaties ontbreken in de advertentie. Het bouwjaar zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van onderhoud.
Een buurt met een hart
Schutsboom is een buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte. De buurt Schutsboom heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 694 meter of de Jumbo op 722 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Vendelier ligt op 221 meter, en het Carolus Borromeus College op 717 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek Brandevoort op 737 meter. Buslijn 24 stopt op 810 meter bij de Sint Antoniusweg, en treinstation Helmond Brandevoort ligt op 891 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broeckx Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stepekolk-Oost 25, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €619.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €951.818 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.517, ook lager dan het buurtgemiddelde van €4.011 per vierkante meter. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Schutsboom.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 176 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 335 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staan niet in de advertentie. Het bouwjaar is 2001.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. De woning is uit 2001, maar het bouwjaar zegt niets over het daadwerkelijke label.
Hoe is de buurt Schutsboom beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte en verkeersveiligheid.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 694 meter en de Jumbo op 722 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Vendelier zit op 221 meter, en het Carolus Borromeus College op 717 meter. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek Brandevoort op 737 meter. Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 891 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. Wegverkeer is de grootste geluidsbron in deze omgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is momenteel laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het individuele perceel. De woning ligt in een omgeving die relatief goed bestand is tegen klimaatverandering.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €951.818 en een mediaan van €769.000. De goedkoopste woning kost €469.000 en de duurste €1.725.000. In de afgelopen periode zijn er 64 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €726.750.
