Een opvallend ruime tuin in Luchiesland Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Talmastraat heeft een woonoppervlak van 68 m², maar het perceel is met 264 m² flink. Het bouwjaar 1964 en energielabel D zijn typerend voor de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €295.000 was marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Assen. Deze woning staat sinds 13 augustus 2026 niet meer online.
Luchiesland Zuid: rustig en groen
De buurt Luchiesland Zuid is een rustige woonwijk met veel groen. Van de woningen is 59% eengezinswoning, en 31% is koop. De bevolking is gemengd: veel eenpersoonshuishoudens (260) en ook gezinnen met kinderen (145). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz (twee straten verder) of Jumbo (om de hoek). Basisschool Kindcentrum De Lichtbaak is op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs (Internationale Schakelklas Dr. Nassau College) is dichtbij. De gemeente Assen biedt verder ruime park- en recreatiemogelijkheden.
Aangeboden via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via PLAN MAKELAARS & PIETER VAN MEURS op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Talmastraat 253, Assen
Was €295.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €295.000 lag iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€289.214) en de mediaan (€275.000). De gemiddelde prijs per m² was €2.714, wat voor deze woning (68 m²) neerkomt op €4.338 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar het perceel is met 264 m² ruim.
Hoe is de buurt Luchiesland Zuid?
Luchiesland Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel alleenstaanden als gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 2.254 adressen per km², wat het een sterk stedelijk gebied maakt. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label C, en slechts 12,5% heeft label A of beter.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 264 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 68 m². De tuin was waarschijnlijk aan de voor- en achterzijde, maar exacte details stonden niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum De Lichtbaak (589 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er de Internationale Schakelklas Dr. Nassau College (327 m) en het Vincent van Gogh College (422 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Assen ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld.
