Tilledyk 15
Minnertsga Zuid, Waadhoeke
BuurtEen royale twee-onder-een-kapwoning in Minnertsga
Aan de Tilledyk 15 in Minnertsga staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1978. Met een woonoppervlakte van maar liefst 963 m² volgens de makelaar, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs is 385.000 euro. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Waadhoeke is de prijs aan de hoge kant, maar de oppervlakte is ook uitzonderlijk groot.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 3.000 m³. De woning ligt in een woonwijk, landelijk gelegen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 538 m², terwijl de makelaar 963 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 660 m², maar de makelaar noemt 1.430 m². Het energielabel is E.
Minnertsga Zuid
Minnertsga Zuid is een buurt met ongeveer 950 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" en zegt: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen." De buurt Minnertsga Zuid kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 244.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,8 km, en op 5,2 km ligt een Albert Heijn. Basisschool IKC de Twirre zit op 36 meter afstand. De huisartspraktijk Klatter is op 3 km, en de apotheek Devrimed op 5,1 km. De bushaltes Minnertsga, Hervormde kerk en Hermanahiem zijn op 152 en 203 meter, met lijnen 71, 75, 891 en 892. Het treinstation Franeker ligt op 8 km. De gemeente Waadhoeke heeft voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 52% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SUZ Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tilledyk 15, Minnertsga
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 400 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 963 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning in Minnertsga. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Waadhoeke.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 3.000 m³. Het is een eengezinswoning. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 963 m² op, terwijl de BAG-registratie 538 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 52% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,8 km, en op 5,2 km ligt een Albert Heijn. Basisschool IKC de Twirre zit op 36 meter afstand. De huisartspraktijk Klatter is op 3 km, en de apotheek Devrimed op 5,1 km. De bushaltes Minnertsga, Hervormde kerk en Hermanahiem zijn op 152 en 203 meter, met lijnen 71, 75, 891 en 892. Het treinstation Franeker ligt op 8 km.
Hoe is de buurt Minnertsga Zuid?
Minnertsga Zuid heeft ongeveer 950 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" en zegt: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een lager label betekent over het algemeen hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
