Torenvalk 46
Het Hooghuis, Etten-Leur
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Het Hooghuis
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Torenvalk 46 staat in de wijk Het Hooghuis, een rustige buurt in Etten-Leur. Met een vraagprijs van €499.000 ligt de prijs 23% boven het buurtgemiddelde van €406.944, waarmee de woning aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Etten-Leur die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 406 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 237 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Het Hooghuis
Met ruim 5.000 inwoners is Het Hooghuis een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt", en een ander noemt het "Lekker plekje om te wonen". De meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, aldus een van hen. Meer over de buurt Het Hooghuis.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 317 meter, de Aldi op 663 meter en de Lidl op 921 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Hofstee is op 377 meter en De Springplank op 393 meter. De huisarts is Het Huisartsenteam Nassaulaan op 299 meter en de apotheek BENU Apotheek Etten-Leur Het Anbarg op 344 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Het Anbarg op 353 meter, met lijn 215 en 216. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Etten-Leur heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 52 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenvalk 46, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €406.944. De prijs per vierkante meter is €4.158, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere te koop staande woningen in Het Hooghuis.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De inhoud is 406 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 317 meter, Aldi op 663 meter en Lidl op 921 meter. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 1,5 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Het Anbarg op 353 meter, met buslijnen 215 en 216. Ook halte Plantijnlaan op 421 meter heeft lijn 215, 216 en 219. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1.110 meter, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat voor buurt is Het Hooghuis?
Het Hooghuis is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan 37% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt". De meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
Ervaringen van Het Hooghuis
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vindt het een helle rustige maar ook helle druke wijk omdat wij aan een straat liggen wat voor iedereen heel erg handig is. Alleen er kan wel wat meer aan de hondenvekdjes gedaan worden zonder gaten. Zodat de hondjes er niet uit kunnen springen of kruipen.
Statistieken van Het Hooghuis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.944 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.929 | – |
Ervaringen van Midden woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Mensen die vriendelijk zijn naar elkaar, er is geen onenigheid of iets dergelijks, voor zover ik weet voelt iedereen zich veilig. De meeste dingen zijn op loop/fiets afstand.
Ik vindt het een helle rustige maar ook helle druke wijk omdat wij aan een straat liggen wat voor iedereen heel erg handig is. Alleen er kan wel wat meer aan de hondenvekdjes gedaan worden zonder gaten. Zodat de hondjes er niet uit kunnen springen of kruipen.
Statistieken van Midden woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.275 | €431.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.819 | – |
| Huurprijs | €1.963 p/m | €1.932 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Etten-Leur
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Statistieken van Etten-Leur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.792 | €492.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.782 | – |
| Huurprijs | €1.903 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Torenvalk 46, Etten-Leur
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
