Een ruime galerijflat in een groene wijk
Deze galerijflat aan de Slagveld ligt in De Keen, een wijk waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 zat dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld op €789.000 lagen. De prijs was daarmee scherp, zeker voor een woning met vier kamers en drie slaapkamers. Het is een koopwoning uit 2000 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar een appartement in Etten-Leur, vindt hier een ruime optie. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De flat had een woonoppervlak van 104 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 345 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het ging om volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €150,78. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en in een woonwijk.
De Keen: een wijk met karakter
Met ruim 3.500 inwoners is De Keen een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie, groene, gezellige wijk" met goed onderhouden huizen en tuinen, en een ander waardeert de behulpzame contacten. Er zijn ook kritische geluiden, zoals over "te veel bulten in de weg" en drugsdealers in het park. De buurt De Keen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Jumbo ligt op 292 meter en Lidl op 402 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool De Toverlaars op 167 meter en Katholieke Basisschool De Aventurijn op 172 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter afstand. Met buslijn 215 bij de halte Schipperstraat op 296 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer, en het treinstation Etten-Leur ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Etten-Leur biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming en hittestress geldt nu een laag risico, maar voor hittestress in 2050 wordt het risico als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zegers Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Slagveld 177, Etten-Leur
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €450.000. Dat lag 43 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €789.000 in de buurt De Keen, waar ook veel duurdere woningen werden aangeboden. De prijs per vierkante meter was met €4.327 wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.108 per m². Het prijsverschil is vooral te verklaren doordat dit appartement met 104 m² een stuk kleiner is dan het gemiddelde van 206 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 345 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. De maandelijkse VvE-bijdrage was €150,78.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt De Keen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie, groene, gezellige wijk" met goed onderhouden huizen en tuinen, en een ander waardeert de behulpzame contacten. Er zijn ook kritische geluiden, zoals over "te veel bulten in de weg" en drugsdealers in het park. De wijk heeft veel koopwoningen en relatief veel gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 292 meter en de Lidl op 402 meter, allebei op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Basisschool De Toverlaars op 167 meter en Katholieke Basisschool De Aventurijn op 172 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter afstand. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Schipperstraat op 296 meter, waar buslijn 215 stopt. Ook de haltes Lange Brugstraat en Van Bergenplein liggen op ongeveer 483 meter, met de lijnen 215 en 216. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1.983 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt op basis van openbare risicodata als laag ingeschat. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai ligt met 32 dB Lden onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en isolatie van het appartement.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Ook hittestress wordt nu als laag ingeschat, maar voor 2050 wordt het risico als gemiddeld beoordeeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit pand.
