Verkocht onder voorbehoud
Schoenmakershoek, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Leurse Dijk in Etten-Leur is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 162 m² is het een royale woning voor een gezin. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €585.444, maar de woning is zuinig en modern. Bekijk ook andere tussenwoningen in Etten-Leur.
Schoenmakershoek is een wijk die vanaf 2010 is gebouwd, en dat merk je aan de jonge bevolking: bijna een kwart van de inwoners is onder de 15. Een bewoner noemt het een 'coming of age buurt': "Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid." De buurt heeft veel voorzieningen, maar ook nadelen: "Zo ga ik in het weekend niet 's avonds over straat voor een wandeling." Toch waarderen bewoners de groene parken en de sterke community via de wijkapp. De buurt Schoenmakershoek heeft een gemiddelde score van 8,13 op basis van één beoordeling.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, twee straten verder, of de Lidl op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals Katholieke Basisschool De Aventurijn en Basisschool De Toverlaars, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Etten-Leur biedt verder een treinstation op ruim drie kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, allemaal door VanDaan Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leurse Dijk 142, Etten-Leur
De vraagprijs van €525.000 ligt onder het gemiddelde van €585.444 en de mediaan van €585.000 in Schoenmakershoek. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.033, terwijl deze woning uitkomt op €4.234 per m². Dat is iets hoger dan gemiddeld, maar de woning heeft energielabel A en is relatief nieuw (2011).
Schoenmakershoek is een jonge wijk met veel gezinnen: 800 van de 1.555 huishoudens hebben kinderen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Aventurijn en De Toverlaars. Bewoners waarderen de groene parken en de sterke community, maar sommigen ervaren overlast van jongeren en afval na evenementen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 63,6% van de woningen label A+ en 36,4% label A, dus deze woning zit aan de onderkant van het zuinige segment. Je kunt rekenen op lage stookkosten, maar exacte bedragen zijn niet bekend.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De Jumbo en Lidl liggen op 500-600 meter, en er zijn vier basisscholen binnen 500 meter. Ook een kinderopvang, parken en een restaurant zijn dichtbij. Het treinstation van Etten-Leur ligt op 3,3 km.
In de buurt zijn in totaal 75 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4.140, dus het aantal incidenten per inwoner is relatief laag. Een bewoner meldt dat ze 's avonds niet alleen over straat gaat, maar de buurt heeft een actieve wijkapp en community.
In Schoenmakershoek stonden verkochte woningen gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.286 | €549.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.129 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.
Het is een rustige nette wijk, Scholen zitten niet echt direct omgeving
Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.452 | €508.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.887 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.935 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Leurse Dijk 142, Etten-Leur
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
