Een royale twee-onder-één-kapwoning in Zuiderburen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Ulemar in Leeuwarden valt op door het ruime perceel van 2146 m², een zeldzaamheid in een woonwijk. Met 160 m² woonoppervlak en een energielabel A is dit een comfortabele en zuinige woning uit 2002. De huurprijs van €1425 per maand is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leeuwarden is beperkt, dus dit is een interessante optie.
De buurt Zuiderburen
Zuiderburen is een rustige, groene buurt waar veel gezinnen wonen. Uit de buurtdata blijkt dat meer dan de helft van de huishoudens kinderen heeft, en de gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 2,7 personen boven het landelijke gemiddelde. Bewoners zijn positief: een bewoner zegt: "Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk." Een ander noemt het "Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,32. De buurt Zuiderburen heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich grotendeels om de hoek af. De Poiesz en Jumbo liggen op minder dan een kilometer, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Voor een uitgebreidere shoppingtrip is de AH XL op tien minuten lopen. Basisscholen zijn dichtbij: Klaverblad HB en IKC Wynwizer liggen op nog geen 250 meter, en IKC Maxima op twee straten verder. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast voldoende voorzieningen op het gebied van onderwijs en zorg.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen en ikwilhuren.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ulemar 48, Leeuwarden
Is de huurprijs van €1425 per maand redelijk voor deze woning?
De huurprijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 160 m² met een perceel van 2146 m² in Zuiderburen. Het energielabel A betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, wat de maandlasten gunstig beïnvloedt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden ook rond dit bedrag verhuurd.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2146 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit heeft veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor een grote tuin, een schuur of andere buitenactiviteiten. De exacte indeling van het perceel staat niet in de advertentie, maar de oppervlakte is een van de opvallendste kenmerken van deze woning.
Wat is de afstand tot voorzieningen zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz en Jumbo, beide op ongeveer 900 meter afstand. De AH XL ligt op 1,6 kilometer. Basisscholen Klaverblad HB en IKC Wynwizer liggen op slechts 223 en 224 meter, en IKC Maxima op 387 meter. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Zuiderburen om in te wonen?
Zuiderburen is een gezinsvriendelijke buurt met veel groen en rust. Uit de buurtdata blijkt dat 51% van de huishoudens kinderen heeft, en bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,32. Ze noemen de buurt fijn, met goede voorzieningen en winkels, en veel gezinnen en kinderen.
Wat zegt het energielabel A over de woning?
Energielabel A is een zeer zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning. De woning is uit 2002, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties.
Hoeveel woningen in de buurt worden verhuurd?
In de buurt zijn op dit moment geen huurwoningen beschikbaar, maar in de afgelopen periode zijn er 12 huurwoningen verhuurd. De gemiddelde verhuurtermijn was 29 dagen. Dit geeft een indicatie van de vraag naar huurwoningen in Zuiderburen, maar zegt niets over deze specifieke woning.
