Een royale twee-onder-één-kap in een jonge buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2020 staat in het Columbuskwartier Noord, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlak van 202 m² is dit een flinke woning, zo'n 85% groter dan het buurtgemiddelde van 109 m². De vraagprijs is €925.000. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Almere die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 736 m³. Achter ligt een tuin van 70 m² op het zuiden, en er is een Frans balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een rustige, groene buurt met jonge gezinnen
Met 2.050 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen (46%) is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. De meeste woningen zijn er na 2010 gebouwd, wat het een moderne uitstraling geeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Columbuskwartier Noord heeft een laag aandeel 65-plussers, wat past bij het jonge karakter.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 235 meter, of iets verder bij PLUS op ongeveer een kilometer. Basisscholen De Droomspiegel en Columbusschool liggen op 78 en 183 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 949 meter en apotheek Vizier op 878 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 163 meter bij halte Columbuskwartier. Treinstation Almere Poort ligt op 1,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €810.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €456.000 naar €810.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vasco da Gamapad 17, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €810.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €925.000 ligt 14% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €456.000 naar €810.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 736 m³. De woonoppervlakte is 202 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Er is een achtertuin van 70 m² op het zuiden en een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Basisschool De Droomspiegel ligt op 78 meter en de Columbusschool op 183 meter. Voor voortgezet onderwijs is Arte College op 921 meter de dichtstbijzijnde optie. Ook kinderdagverblijven zijn binnen handbereik, op 800 meter afstand. De scholen zijn dus goed lopend te bereiken vanuit deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Poort, Columbuskwartier op 163 meter, met buslijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus- als treinreizigers.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in het Columbuskwartier Noord is €606.438, gebaseerd op 16 woningen die momenteel te koop staan. De mediaanprijs ligt op €457.500. De vraagprijs van deze woning ligt 53% boven het buurtgemiddelde, wat past bij de grotere oppervlakte van 202 m² tegenover het buurtgemiddelde van 109 m².
Wat zeggen bewoners over de gemeente Almere?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
