Een appartement met dakterras in de Binnenstad Zuid
Dit appartement aan de Israelstraat 12 ligt in de Binnenstad Zuid, een buurt met zo'n 1.090 inwoners. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat is 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €516.909 in de buurt. Het is een koopwoning uit 1963 met energielabel E. Vergelijk je dit met andere appartementen in Harderwijk, dan valt op dat het aanbod in deze buurt gemiddeld duurder is.
Drie kamers, twee woonlagen en een dakterras
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en telt twee woonlagen. De inhoud is 288 m³ en het woonoppervlak is 87 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Je hebt een dakterras, volle eigendom en een VvE-bijdrage van €117 per maand. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Een levendige buurt met een mix van leeftijden
In de buurt Binnenstad Zuid wonen veel jongeren en jongvolwassenen: 39% is tussen de 25 en 45 jaar, en 18% tussen de 15 en 25. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 342 meter of Albert Heijn op 430 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is Christelijke Basisschool de Rank op 158 meter, en Daltonschool De Veste op 273 meter. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED zit op 465 meter, en de Service Apotheek Greidanus op 581 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 674 meter. De bushalte Harderwijk, Centrum is op 188 meter met lijnen 1, 104, 216 en 513, en het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 14 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Pfrommer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Israelstraat 12, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €516.909 in de buurt Binnenstad Zuid. Per vierkante meter is de prijs €4.885, terwijl het buurtgemiddelde €5.845 per m² is. Het prijsverschil per m² is 16% lager. Dit betekent dat de woning scherp geprijsd is ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en telt twee woonlagen. De inhoud is 288 m³ en het woonoppervlak is 87 m². Er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €117 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1963, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 46% van de panden vóór 1970 gebouwd. De toelichting noemt dit een KCAF-aandachtsgebied, maar het risico blijft laag.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Israelstraat 12?
Op loopafstand vind je Vomar op 342 meter en Albert Heijn op 430 meter. Christelijke Basisschool de Rank zit op 158 meter en Daltonschool De Veste op 273 meter. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED is op 465 meter en de Service Apotheek Greidanus op 581 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 674 meter. De bushalte Harderwijk, Centrum is op 188 meter met lijnen 1, 104, 216 en 513.
Hoe is de buurt Binnenstad Zuid om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 1.090 inwoners, met veel jongvolwassenen: 39% is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Centrum op 188 meter, met buslijnen 1, 104, 216 en 513. Ook halte Harderwijk, Plantage is op 411 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
