Walstraat 10
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter in Sas van Gent
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1934 staat in de kern van Sas van Gent, een plaats waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van €235.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.959, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen.
Een woning met zes kamers en een achtertuin
De woning beschikt over zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 255 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 160 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het noorden en is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Kern Sas van Gent: een dorp met betrokken buren
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een plek waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan. Op basis van 21 beoordelingen komt dit beeld naar voren, al merkt een bewoner op dat er wel meer groen en begaanbare paden mogen komen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 100 meter afstand. Basisschool De Statie ligt op 239 meter, en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent is op 405 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Axel, op 9 kilometer. Buslijnen 511, 513 en 606 stoppen op 388 meter bij de halte Bolwerk. Het treinstation is ver weg, op 37,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van industrie is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 97% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moovs Makelaars & Taxateurs en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Walstraat 10, Sas Van Gent
Hoe verhoudt de vraagprijs van €235.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.959. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.021, terwijl deze woning op €2.117 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een relatief voordelige optie in het huidige aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 255 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 160 vierkante meter. Er is een achtertuin op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 27,1% van het koopaanbod een energielabel D of lager.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 97% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 100 meter afstand. Basisschool De Statie is op 239 meter, en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent op 405 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Axel, op 9 kilometer. Buslijnen 511, 513 en 606 stoppen op 388 meter bij de halte Bolwerk.
Hoe is de buurt Kern Sas van Gent?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan. Er zijn 105 misdrijven geregistreerd in de buurt.
