Een landelijke twee-onder-één-kapwoning in Westerland
Aan de Westerlanderweg in Westerland staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1941. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter en een perceel van 469 vierkante meter is het een woning met karakter. De vraagprijs van 400.000 euro komt neer op 3.738 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Hollands Kroon is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 381 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, en een dakterras is aanwezig. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is E.
Leven in Westerland
Met 670 inwoners is Westerland een kleine kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Westerland (woonkern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", een ander zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en de Dekamarkt, beide op ongeveer 2,4 kilometer afstand. Kindcentrum Op de Elft / De Kei is de dichtstbijzijnde basisschool, op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Elft zit in Hippolytushoef, op 2,7 kilometer. De bushalte Westerland, Hollebalgweg is op 645 meter en wordt bediend door buslijnen 135 en 158. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Hollands Kroon is de gemeente waar Westerland onder valt. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vonder Makelaardij, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westerlanderweg 170, Westerland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 400.000 euro voor een woonoppervlakte van 107 vierkante meter, wat neerkomt op 3.738 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Hollands Kroon is de prijs marktconform. De woning is gebouwd in 1941 en heeft een energielabel E.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 381 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, en een dakterras is aanwezig. De woning is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1941.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en de Dekamarkt, beide op ongeveer 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Elft zit in Hippolytushoef op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Op de Elft / De Kei op 2,9 kilometer. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 8,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Westerland, Hollebalgweg is op 645 meter en wordt bediend door buslijnen 135 en 158. Het dichtstbijzijnde treinstation is Anna Paulowna op 8,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje".
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
