Een huis met karakter aan de Westzanerdijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1934 staat aan de Westzanerdijk, een buurt met een eigen karakter. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.097, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een twee onder een kapwoning in Zaanstad met een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 91 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is 215 m² groot. De prijs per vierkante meter is €5.288, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Leven in de buurt Westzanerdijk
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een andere bewoner vertelt over de chocoladegeur die soms door de stad trekt en favoriete plekjes als De Hemmes en BIND. De buurt Westzanerdijk zelf telt 50 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op 350 meter, Aldi op 643 meter. Openbare Basisschool De Dijk zit op 529 meter, Daltonschool De Westerkim op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Lind en Apotheek Romijn Zaandam zitten beide op ruim 1,2 kilometer. Bushalte Zaandam, Ducaatstraat met lijn 65 en 456 ligt op 369 meter, treinstation Zaandam op 1,1 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau: geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, spoorweglawaai 33 dB en vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1934 op veengrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westzanerdijk 197, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.097. De prijs per vierkante meter is €5.288, gebaseerd op de makelaar-opgave van 104 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 91 m², de makelaar 104 m². Het perceel is 215 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1934 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express ligt op 350 meter, Aldi op 643 meter. Openbare Basisschool De Dijk zit op 529 meter. Huisartsenpraktijk Lind en Apotheek Romijn Zaandam zitten op ruim 1,2 kilometer. Bushalte Zaandam, Ducaatstraat met lijn 65 en 456 ligt op 369 meter, treinstation Zaandam op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Westzanerdijk?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Alleen het aantal kamers (4) en de oppervlakten zijn bekend.
