Zaans Hout, Zaanstad
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Houtveldweg in Zaandam is een tussenwoning met energielabel A++. Het bijzondere aan dit aanbod is het perceel van maar liefst 7186 m², een zeldzaamheid voor een nieuwbouwwoning. De vraagprijs van €625.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €493.400, wat deels te verklaren is door de unieke kavel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zaanstad.
De woning staat in de buurt Zaans Hout, een groene wijk in Zaandam. De buurt telt ruim 3200 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (810) en huishoudens met kinderen (460). De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (86%), en bijna driekwart heeft energielabel A+. Het is een rustige, jonge buurt met veel nieuwbouw.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 5 minuten lopen, of naar de Dirk op 10 minuten. Ook zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Daltonschool De Westerkim (3 minuten lopen) en Openbare Basisschool Et Buut (5 minuten). De gemeente Zaanstad biedt verder ruime voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Houtveldweg 1150, Zaandam
De vraagprijs van €625.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€493.400). Dat is fors, maar het perceel van 7186 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €423.469 verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 40 dagen. Of de prijs reëel is, hangt af van de waarde die je aan de grond toekent.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 72,7% van de woningen label A+ of beter, dus dit past in het straatbeeld.
Het perceel is 7186 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de gemiddelde koopwoning in de buurt heeft een oppervlakte van 97 m². Met zo'n kavel heb je veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin of zelfs een kleine paardenweide, maar check wel de bestemmingsplanregels.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus op loopafstand (ongeveer 35 minuten lopen) of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar Amsterdam en andere steden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Daltonschool De Westerkim (347 m) en Openbare Basisschool Et Buut (415 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Compaen vmbo op 456 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,9 km.
Zaans Hout is een relatief nieuwe wijk met veel jonge bewoners (de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt is rustig en groen, met een park op 0,7 km afstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te geven.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.487 | €429.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.487 | €429.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Houtveldweg 1150, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
