Wilgenstraat 17
Pannerden, Zevenaar
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Pannerden
Aan de Wilgenstraat in Pannerden staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1980, met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter op een perceel van 299 vierkante meter. De vraagprijs van 525.000 euro ligt op het niveau van vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Zevenaar. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is C.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Pannerden telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 413 meter, om de hoek dus, en Basisschool 't Scathe op 424 meter. De huisartsenpraktijk in Pannerden zit op 488 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Pannerden, Hoogeweg op 117 meter, met buslijnen 555 en 560. Het treinstation Zevenaar ligt op 4,2 kilometer. De apotheek zit verder weg, in Millingen aan de Rijn, op ruim drie kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bolck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenstraat 17, Pannerden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter. Dat komt neer op 2.885 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs ligt op het niveau van vergelijkbare twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Zevenaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 182 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is de buurt Pannerden?
Pannerden heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 413 meter en Basisschool 't Scathe op 424 meter. De huisartsenpraktijk in Pannerden zit op 488 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Pannerden, Hoogeweg op 117 meter, met buslijnen 555 en 560. Het treinstation Zevenaar ligt op 4,2 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over tuin, balkon of garage. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
