Hoflaan 32
De Akkers, Heerenveen
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Aan de rustige Hoflaan in De Akkers staat dit appartement uit 1997, een woonlaag die met 93 vierkante meter woonoppervlakte lekker compact is. De vraagprijs van 365.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 414.389 euro. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Wie op zoek is naar een appartement in Heerenveen, vindt hier een instapklare woning.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Akkers: een rustige buurt
Met 2.485 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." De buurt De Akkers heeft een mix van leeftijden, al ligt het aandeel 65-plussers met 33 procent hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Ekoplaza op ruim een kilometer. Voor kinderen is er de Christelijke Basisschool Spring! op 378 meter en OBS Route 0513 op 436 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Schoterpoort, op 451 meter. De bushalte Heerenveen, Rottumerweg is op 119 meter en wordt bediend door lijn 17. Het treinstation Heerenveen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Heerenveen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via StinseMaat makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoflaan 32, Heerenveen
Is de vraagprijs van 365.000 euro marktconform?
De vraagprijs van 365.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 414.389 euro, een verschil van 12 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.821 euro, terwijl deze woning op 3.925 euro per vierkante meter zit. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar de prijs per vierkante meter ligt iets boven het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlakte is 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of er een tuin, balkon of berging is, staat niet in de advertentie. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hoflaan 32?
De Lidl is op 604 meter, de Ekoplaza op 1.166 meter en de Albert Heijn op 1.207 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Schoterpoort op 451 meter. Basisscholen zijn er op 378 en 436 meter. De bushalte Heerenveen, Rottumerweg is op 119 meter met lijn 17, en het treinstation Heerenveen ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het wonen in De Akkers?
De Akkers heeft 2.485 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt de buurt "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". Het is een rustige buurt met een mix van leeftijden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60 procent van de woningen energielabel A en 10 procent label A+. Het bouwjaar van de woning is 1997, wat bijdraagt aan een moderne bouwstijl.
