Een royale vrijstaande woning in Sprang
Achter de Hoven 1A is een vrijstaande woning uit 2012, gelegen in de buurt Sprang in Sprang-Capelle. Met een vraagprijs van €1.295.000 is dit de duurste woning van de vijftien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 82% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €712.667, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: ook in de gemeente Waalwijk zijn er vrijstaande woningen in Waalwijk in diverse prijsklassen.
Een woning met veel ruimte en licht
Deze woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 287 m², terwijl de BAG-registratie 294 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 665 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. De tuin ligt rondom en er is een inpandige garage. Het is volle eigendom.
De buurt Sprang
Sprang is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sprang-Capelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen", al is er soms overlast van te hard rijdende voertuigen. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad: 71% is koop en 25% van de woningen is na 2010 gebouwd. Meer over de buurt Sprang.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 167 meter, en ook de Aldi, Jumbo en PLUS zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum zit op 605 meter, en het Van Haestrecht College op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Raaijmakers is op 892 meter, de Service Apotheek Vrijhoeve op 977 meter. Bushalte Kaatsheuvel, Dijkstraat met lijn 136 en 206 ligt op 513 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 11 kilometer afstand. De gemeente Waalwijk heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Carré De Wit makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achter de Hoven 1A, Sprang-Capelle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat is 82% boven de gemiddelde vraagprijs van €712.667 in de buurt Sprang. Het is ook de duurste van de 15 koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 14% hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 287 m², terwijl de BAG-registratie 294 m² aangeeft. Het perceel is 665 m².
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 167 meter, de Aldi op 745 meter en de Jumbo op 757 meter. Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum is op 605 meter, en het Van Haestrecht College op 1.043 meter. De huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 892 meter en de apotheek op 977 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Achter de Hoven 1A?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Dijkstraat op 513 meter, met lijn 136 en 206. Ook de haltes Kaatsheuvel, Jan de Rooijstraat (657 m) en Waalwijk, Oprijlaan (898 m) zijn binnen loopafstand. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10.964 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk Sprang-Capelle?
Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen", maar merkt ook overlast op van te hard rijdende voertuigen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. In de buurt heeft 35,7% van de koopwoningen energielabel A en 7,1% heeft A+ of hoger. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
