Een vrijstaande bungalow in Hedel
Aan de Akkerseweg in Hedel staat deze vrijstaande bungalow uit 1969, een woning met een rustige ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €593.875, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen het aanbod van vrijstaande woningen in Maasdriel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 128 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is 512 m² groot en er is een tuin rondom. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage, grotendeels dubbelglas en een cv-ketel met gashaard. De woning is in volle eigendom.
Een blik op Hedel
Met ruim 4.500 inwoners is Hedel een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 22%. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander vertelt: "De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind". Het zijn persoonlijke ervaringen, geen oordeel over deze specifieke buurt Hedel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Aldi op 369 meter of Jumbo op 401 meter, en iets verderop ligt Hoogvliet. Basisscholen zijn er ook dichtbij: School met de Bijbel, De Zaaier ligt op 406 meter en Basisschool De Pollenhof op 434 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 538 meter. Bushalte Hedel, Brandweerkazerne is op 424 meter met lijnen 266 en 267. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Maasdriel biedt zo een complete dagelijkse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 44 dB Lden, niet boven de norm. Deze cijfers geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kievit Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerseweg 8, Hedel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €485.000 zich tot andere woningen in Hedel?
De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €593.875. De mediaanprijs in Hedel is €522.500, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een vrijstaande bungalow met een woonoppervlak van 81 m² volgens de makelaar, wat 51% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 164 m². De prijs per vierkante meter is €5.988, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², maar de makelaar geeft 81 m² op. Het perceel is 512 m² groot. Verder zijn er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een cv-ketel met gashaard.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 47,1% van het koopaanbod energielabel A, dus dit huis scoort minder zuinig dan veel andere woningen in Hedel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 44 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Akkerseweg 8?
Op loopafstand vind je Aldi op 369 meter en Jumbo op 401 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: School met de Bijbel, De Zaaier op 406 meter en Basisschool De Pollenhof op 434 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 538 meter. Bushalte Hedel, Brandweerkazerne is op 424 meter met lijnen 266 en 267.
Hoe is de buurt Hedel qua bevolking en sfeer?
Hedel heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt de buurt "netjes" en zegt dat kinderen er goed kunnen buitenspelen.
