Alphensebaan 5A
Buitengebied Chaam · 4861 RA Chaam
Rust en ruimte in het buitengebied
Deze vrijstaande woning aan de Alphensebaan in Chaam ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 258 m² en een perceel van 2450 m² is er volop plek voor een gezin. De woning is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A, wat duidt op een zeer zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €1.495.000 lag aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de omvang en kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt was €560.429, maar die cijfers werden vertekend door kleinere woningen. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Alphen-Chaam. Deze woning staat sinds 30 juli 2026 niet meer online.
Buitengebied Chaam: landelijk wonen
De woning ligt in de buurt Buitengebied Chaam, een landelijk gebied met veel rust en groen. De buurt telt ruim 1200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar de auto onmisbaar is voor dagelijkse boodschappen. De woningvoorraad bestaat voor 90% uit eengezinswoningen, en 77% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 127 per km².
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen een kwartier lopen bij de Coop (1,2 km) of Lidl (1,3 km). Ook de basisschool De Driesprong (1,1 km) is op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Chaam of verder, de dichtstbijzijnde school is op 8,4 km. De gemeente Alphen-Chaam biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Aanbod via makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Steverink makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alphensebaan 5A, Chaam
Was de vraagprijs van €1.495.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 167% boven het buurtgemiddelde van €560.429, maar dat gemiddelde was gebaseerd op een mix van woningen, waaronder kleinere en oudere. Deze woning is met 258 m² woonoppervlak, een perceel van 2450 m², bouwjaar 2018 en energielabel A een uitzondering in de buurt. De prijs was marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit in het buitengebied van Chaam.
Hoe is de buurt Buitengebied Chaam om in te wonen?
Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. De stedelijkheidsgraad is zeer laag (5), dus voorzieningen zijn op afstand. Je hebt een auto nodig voor dagelijkse boodschappen en scholen. Het is een fijne omgeving voor wie van rust en ruimte houdt.
Wat is de ligging ten opzichte van voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkten (Coop en Lidl) zijn op ongeveer 1,2 km afstand, goed te belopen. Basisschool De Driesprong zit op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs, een treinstation (13,4 km) of een bibliotheek (7,6 km) moet je reizen. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 9,2 km, maar de omgeving is zelf al groen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2018?
Een woning uit 2018 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, installaties of isolatie is nog niet aan de orde. Het energielabel A betekent lage energiekosten. Het perceel van 2450 m² vraagt wel om tuinonderhoud, maar dat is afhankelijk van je eigen wensen.
Zijn er recente verkoopcijfers in de buurt?
In de buurt waren in de afgelopen periode 22 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.042.841. De gemiddelde verkooptijd was 71 dagen. Dit geeft aan dat er vraag is naar woningen in dit segment, al zijn de aantallen klein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De isolatie en installaties zijn van hoog niveau, wat resulteert in lage stookkosten. In de buurt heeft 16,7% van de woningen label A, dus dit is bovengemiddeld.
-2582ac22.webp)
